Решение по делу № 2-126/2024 от 31.01.2024

Гражданское дело № 2-126/2024

УИД 63RS0017-01-2024-000068-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2024 по иску Мурзабаевой <данные изъяты>, Сергеевой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Мурзабаева Ж.К., Сергеева Б.А. обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Мурзабаевым <данные изъяты>, Мурзабаевой <данные изъяты>, Мурзабаевой <данные изъяты> и МУП ЖКХ в лице Зайцева Н.Ю. был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Квартира была передана в совместную собственность без указания вида собственности. В договоре подпись только Мурзабаева А.Х. В договоре имеются исправления. ДД.ММ.ГГГГ умер Мурзабаев А.Х., после его смерти Мурзабаева <данные изъяты> приняла наследство. Истцы обратилась к нотариусу для оформления доли в праве собственности на квартиру в порядке наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру, и квартира была получена в собственность, без выделения долей. Истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на 1/3 доли в порядке наследования и признания права собственности за всеми истцами. Просят суд признать за Мурзабаевой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, после смерти Мурзабаева <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Мурзабаевой <данные изъяты>, Сергеевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации (договора передачи квартиры в собственность граждан) по 1/3 доли за каждой в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме. Уточнив из, просят суд признать за ними по 1/6 доли квартиры в порядке наследования после смерти супруга и отца Мурзабаева А.Х., и по 1/3 доли в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен между Мурзабаевым <данные изъяты>, Мурзабаевой <данные изъяты>, Мурзабаевой <данные изъяты> с одной стороны, и МУП ЖКХ в лице директора Зайцева Ю.Н. с другой стороны, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы и умерший Мурзабаев А.Х., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора Зайцева Ю.Н. передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Мурзабаевы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а также содержит ошибки, выразившиеся в не пропечатывании буквы «у» в словах, ее имеющих, и прописанную шариковой ручкой.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Южного управления ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирована за Мурзабаевым <данные изъяты>, Мурзабаевой <данные изъяты>, Мурзабаевой <данные изъяты> в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только Мурзабаевым А.Х., как представителем всех членов семьи, следовательно умерший Мурзабаев А.Х. при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.п. Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится, снята с баланса в связи с приватизацией жилого помещения.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилого дома Мурзабаеву А.Х., Мурзабаевой Ж.Г., Мурзабаевой Б.А. правомерен и не нарушает чьих–либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умерший Мурзабаев А.Х. не зарегистрировал свое право собственности на долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, Мурзабаева <данные изъяты> и Сергеев <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии- Сергеев, Сергеева.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Мурзабаев А.Х., Мурзабаева Ж.Г., Сергеева (Мурзабаева) Б.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Мурзабаев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Мурзабаев А.Х. и Шалтынова Ж.Г. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировали брак, после регистрации присвоены фамилии- Мурзабаев, Мурзабаева.

Факт родственных отношений между умершим Мурзабаевым А.Х. и истцом Сергеевой Б.А. подтверждается свидетельством о рождении Мурзабаевой Б.А. серии №, где в графе родители указаны: Мурзабаев <данные изъяты> и Мурзабаева <данные изъяты>, справкой о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой истец Мурзабаева Б.А. изменила фамилию на «Сергеева», в связи с заключением брака.

Согласно справке администрации с.п. Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ года, Мурзабаев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, проживал и был зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена – Мурзабаева Ж.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Сергеева Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка –Сергеева Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Мурзабаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги наследодателя Мурзабаевой <данные изъяты>, о фактическом принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ г. в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области по данному наследственному делу поступило заявление о неприятии наследства от дочери наследодателя Сергеевой <данные изъяты>, которая на дату смерти была зарегистрирована совместно с наследодателем по адресу: <адрес> Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района не поступало.

    Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Мурзабаева Ж.Г. и Сергеева Б.А., являются наследниками Мурзабаева А.Х., и фактически приняли наследство после его смерти, которому правомерно принадлежало данное имущество.

Однако, 1/3 доля спорной квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем Мурзабаевым А.Х. не была произведена государственная регистрация принадлежащего ему имущества в соответствии с законодательством.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти Мурзабаева А.Х. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцам, поскольку они являются наследниками первой очереди, и фактически приняли наследство после смерти своего супруга и отца.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные исковые требования о признании за Мурзабаевой Ж.Г. и Сергеевой Б.А. право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования Мурзабаевой <данные изъяты>, Сергеевой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мурзабаевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № выдан Красноармейским РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, и Сергеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № выдан отделом внутренних дел города Новокуйбышевска Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Мурзабаевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № выдан Красноармейским РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, и Сергеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № выдан отделом внутренних дел города Новокуйбышевска Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры (по 1/6 доли за каждой), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти Мурзабаева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.