Решение по делу № 2-30/2023 (2-2371/2022;) от 26.09.2022

Дело №

УИД 34RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 апреля 2023 года                                                                                                 <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Интеза» к ФИО2, ООО «РЕАЛПРО», МИФНС № по <адрес>, АО «Альфа Банк», УФНС по <адрес> об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Интеза» обратилось в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска истец указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 находилось исполнительное производство №-ИП от <ДАТА>, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от <ДАТА>, выданного Центральным районным судом <адрес> по решению по гражданском уделу №, в котором должником является ФИО2, а взыскателем АО «Банк Интеза». Предметом исполнения данного исполнительного листа, в том числе, являлось обращение взыскания на следующее заложенное имущество по договору об ипотеке № LD1735400031/З-4 от <ДАТА>: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Площадь: 3,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 24 кв.м., этаж:2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 33,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; 153/1406 долей в общей долевой собственности нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 140,6 кв.м., этаж: 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; 23/1000 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату, площадь 2993 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А». В связи с не реализацией специализированной торгующей организацией заложенного имущества должника, указанное недвижимое имущество <ДАТА> было передано АО «Банк «Интеза» в счет частичного погашения своих требований. Банк обратился в Управление Росреестра по <адрес> в заявлением по установленной форме о регистрации переданного банку службой судебных приставов предмета залога. Однако, регистрирующим органом приостановлена регистрация, поскольку имеются запреты (аресты) на отчуждение недвижимого имущества.

В связи с чем, просит суд освободить недвижимое имущество в виде:

    - 23/1000 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату, площадь 2993 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/105/2019-55, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/127/2019-63, от <ДАТА>, номер регистрации 34:34:070014:16-34/209/2020-70, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/129/2021-78, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/113/2021-79, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/109/2021-80, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/125/2021-81;

- 153/1406 долей в общей долевой собственности нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 140,6 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/105/2019-20, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/127/2019-21, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/209/2020-23, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34//129/2021-24, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/113/2021-25, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/109/2021-26, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/125/2021-27;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 33,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, 121 «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/125/2021-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Площадь: 3,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/125/2021-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031:34/125/2021-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 24 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/125/2021-11, внесенных на основании следующих актов: постановление судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО5 от <ДАТА> № (ИП 9/20/34041-ИП), постановление судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО6 от <ДАТА> № (ИП №-ИП), постановление судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО7 от <ДАТА> № (ИП 69693/20/34041-ИП), постановление судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО7 от <ДАТА> № (ИП 106979/21/34041-ИП) о запрете на совершение регистрационных действий, постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 от <ДАТА> № (ИП №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации.

В судебном заседании в качестве ответчиков были привлечены ООО «РЕАЛПРО», МИФНС № по <адрес>, АО «Альфа Банк», УФНС по <адрес>, в качестве третьего лица - ГУФССП России по <адрес>.

Представитель истца АО «Банк Интеза» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представители ответчиков ООО «РЕАЛПРО», МИФНС № по <адрес>, АО «Альфа Банк», УФНС по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. От представителя ответчика УФНС по <адрес> поступило заявление, согласно которого он возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам ГУ ФССП России по <адрес>, ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от <ДАТА> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия в частности, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно ст. 68 Федерального закона от <ДАТА> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ст. 69 указанного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 80 Федерального закона от <ДАТА> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с составлением Акта о наложении ареста (ч. 5 ст. 80 Федерального закона от <ДАТА> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

    В соответствии со ст. 119 Федерального закона от <ДАТА> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов от <ДАТА> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что определением Центрального районного суда <адрес> от <ДАТА> заявление АО «Банк Интеза» о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать действия по регистрации перехода прав собственности: нежилое помещение (общая долевая собственности 153/1406. Назначение: нежилое помещение. Площадь 140,6 кв.м.. Этаж: 2. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»); нежилое помещение (назначение: нежилое помещение. Площадь: 24 кв.м.. Этаж: 2. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»); нежилое помещение (назначение: нежилое помещение. Площадь: 13,4 кв.м.. Номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»); нежилое помещение (назначение: нежилое помещение. Площадь:3,4 кв.м.. Номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»); нежилое помещение (назначение: нежилое помещение. Площадь: 33,9 кв.м.. Номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»); земельный участок (долевая собственность 23/1000. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату. Площадь: 2993 кв.м.. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»).

Запрещено совершать действия по отчуждению, передаче третьим лицам имущества: печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> от <ДАТА> исковое заявление АО «Банк Интеза» к индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО10, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взысканы в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО9, ФИО10, ФИО2 в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № LD1735400031 от <ДАТА> в размере 12 849 835 рублей 54 копейки, в том числе основной долг 11 823 503 рубля 99 копеек, проценты 293 266 рублей 90 копеек, пени 733 064 рубля 65 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, путем реализации на публичных торгах: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Площадь: 3,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», установив начальную продажную цену в размере 61 600 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», установив начальную продажную цену в размере 241 600 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 24 кв.м., этаж: 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», установив начальную продажную цену в размере 433 600 рублей; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 33,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», установив начальную продажную цену в размере 612 000 рублей; 153/1406 долей в общей долевой собственности нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 140,6 кв.м., этаж: 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», установив начальную продажную цену в размере 216 800 рублей; 23/1000 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату, площадь 2993 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», установив начальную продажную цену в размере 129 600 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО9, путем реализации на публичных торгах: печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 000 рублей; печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 000 рублей; печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 000 рублей; печь не электрическая для рафинирования свинца ПНЭР-1 2011г.в. № в количестве 1 шт., находящаяся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 000 рублей. Взысканы в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО9, ФИО10, ФИО2 в пользу АО «Банк Интеза» судебные расходы на государственную пошлину в размере 60 000 рублей. В остальной части исковое заявление АО «Банк Интеза» к индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО10, ФИО2 о взыскании пени оставлено без удовлетворения.

Указанное решение суда вступило в законную силу <ДАТА>, АО «Банк Интеза» выдан исполнительный лист серии ФС №.

<ДАТА> постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> ФИО11 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

<ДАТА> исполнительное производство №-ИП на основании постановления судебного пристава исполнителя Кировского РОСП <адрес> ФИО12 было передано в МОСП и ОИП.

<ДАТА> Постановлением заместителя начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам ФИО13 принято к исполнению исполнительное    производство №-ИП от <ДАТА>.

<ДАТА> судебным приставом- исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам ФИО4 было вынесено постановление об оценке имущества должника.

<ДАТА> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 вынесено постановление о передаче в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона следующее имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Площадь: 3,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 24 кв.м., этаж:2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 33,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; 153/1406 долей в общей долевой собственности нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 140,6 кв.м., этаж: 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; 23/1000 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату, площадь 2993 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А».

<ДАТА> судебным приставом приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 на основании акта передано вышеуказанное имущество на торги.

<ДАТА> постановлением судебного пристава-исполнителя приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю АО «Банк Интеза».

<ДАТА> постановлением судебного пристава-исполнителя приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 вынесено постановление о снятии ареста со следующего имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Площадь: 3,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 24 кв.м., этаж:2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 33,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; 153/1406 долей в общей долевой собственности нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 140,6 кв.м., этаж: 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А»; 23/1000 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату, площадь 2993 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А». Всего на сумму 1 695 200 рублей.

<ДАТА> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 передано спорное имущество.

Согласно сведений, содержащихся в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации права от <ДАТА>, в отношении недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 34:34:070014:16, 34:34:070004:2024, 34:34:070004:2029, 34:34:070004:2030, 34:34:070004:2031, 34:34:070004:2032 внесены записи о запретах на совершение действий по регистрации на основании в том числе: Постановления судебного пристава- исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> от <ДАТА> № (ИП №-ИП; Постановления судебного пристава- исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> от <ДАТА> № (ИП120500/20/34041-ИП); Постановления судебного пристава- исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> от <ДАТА> № (ИП 69693/20/34041 – ИП); Постановления судебного пристава- исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> от <ДАТА> № (ИП 10679/21/34041-ИП); Постановления судебного пристава – исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> от <ДАТА> № (ИП №-ИП).

Данная информация так же содержится в представленной по запросу суда из Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> копии исполнительного производства №-СД, Выписке из Федеральной службы судебных приставов.

Так же согласно ответа на запрос Советского РОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> от <ДАТА>, на исполнении у судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП от <ДАТА>, возбужденное на основании исполнительного документа ФС 032610264 от <ДАТА>, выданного Арбитражным судом <адрес>, сущность исполнения-принять обеспечительные меры в виде запрета ФИО2 совершать сделки по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц в отношении его активов: - 419/1406 доли строения (помещения, сооружения) площадью 140.60 м2, расположенное по адресу г Волгоград, <адрес>, кадастровый №; -жилой дом площадью 400.60 м2, расположенное по адресу г Волгоград, <адрес>, за кадастровый №; Далее согласно исполнительному листу ФС 032610264 от <ДАТА> принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на расчетные счета ФИО2 (в том числе на денежные средства, которые будут поступать на банковские счета) в пределах суммы исковых требований, заявленных конкурсным управляющим, в размере 416 510406,60 рублей в отношении ФИО2 в пользу УФНС по <адрес>.

Согласно базы комплекса «АИС» ФССП России согласно базы данных ПК «АИС» ФССП России исполнительное производство <ДАТА> передано в другое ОСП в соответствии с постановлением от <ДАТА> № «О порядке передачи исполнительных производств» для присоединения к сводному исполнительному производству №-СД, на основании вышеизложенного <ДАТА> исполнительное производство окончено. Иной информацией о ходе исполнительного производства <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> не располагает.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП от <ДАТА>, возбужденное на основании исполнительного документа ФС 031944204 от <ДАТА>, выданного Советским районным судом <адрес>, о взыскании задолженности в размере 1086355.00 руб. в отношении ФИО2 в пользу АО «АЛЬФА БАНК».

Согласно базы комплекса «АИС» ФССП России согласно базы данных ПК «АИС» ФССП России исполнительное производство <ДАТА> передано в другое ОСП в соответствии с постановлением от <ДАТА> № «О порядке передачи исполнительных производств» для присоединения к сводному исполнительному производству №-СД, на основании вышеизложенного <ДАТА> исполнительное производство окончено. Иной информацией о ходе исполнительного производства <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> не располагает.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП от <ДАТА>, возбужденное на основании исполнительного документа №а-107-536/2020 от <ДАТА>, выданного судебным участком № <адрес>, о взыскании задолженности в размере 50809.16 руб. в отношении ФИО2 в пользу МИФНС № по <адрес>.

Согласно базы комплекса «АИС» ФССП России согласно базы данных ПК «АИС» ФССП России исполнительное производство <ДАТА> передано в другое ОСП в соответствии с постановлением от <ДАТА> № «О порядке передачи исполнительных производств» для присоединения к сводному исполнительному производству №-СД, на основании вышеизложенного <ДАТА> исполнительное производство окончено. Иной информацией о ходе исполнительного производства <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> не располагает.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП от <ДАТА>, возбужденное на основании исполнительного документа №а-107-1132/2021 от <ДАТА>, выданного судебным участком № <адрес>, о взыскании задолженности в размере 56020.79 руб. в отношении ФИО2 в пользу МИФНС № по <адрес>.

Согласно базы комплекса «АИС» ФССП России согласно базы данных ПК «АИС» ФССП России исполнительное производство <ДАТА> передано в другое ОСП в соответствии с постановлением от <ДАТА> № «О порядке-передачи исполнительных производств» для присоединения к сводному исполнительному производству №-СД, на основании вышеизложенного <ДАТА> исполнительное производство окончено. Иной информацией о ходе исполнительного производства <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес> не располагает.

Обращаясь в суд с настоящим иском, АО «Банк Интеза» указывает, что спорное имущество подлежит освобождению от ареста, поскольку принадлежит ему на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <ДАТА> и актом приема-передачи от <ДАТА>, арест имущества нарушает его права как залогодержателя и препятствует реализации преимущественного права на предмет залога, Банк не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями действующего гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных АО «Банк Интеза» требований об освобождении заложенного имущества от ареста.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона от <ДАТА> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что залог спорного имущества не прекращен.

АО «Банк Интеза», являющийся залогодержателем, в соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с учетом разъяснений, содержащихся в п. п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <ДАТА> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», был вправе обратиться в суд с иском об освобождении заложенного имущества от ареста.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что арест спорного имущества и его последующая реализация с целью удовлетворения требований взыскателей приведет к нарушению прав истца, поскольку в результате указанных действий АО «Банк Интеза» лишается основанного на законе преимущественного права получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Сохранение обеспечения в виде ареста на заложенное имущество не только нарушает права АО «Банк Интеза», но и лишено правового смысла для взыскателей, поскольку законных оснований для обращения взыскания по их требованиям на спорное имущество не имеется.

К тому же, законом, как указано выше, (ч. 3.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве") установлен прямой запрет на арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований. Данное правило, введенное Федеральным законом от <ДАТА> № 405-ФЗ, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя, даже если последним они в настоящее время еще не предъявлены, поскольку залог является мерой обеспечения как обязательств, срок исполнения которых уже наступил, так и обязательств, которые должны быть исполнены должником в будущем в соответствии с условиями договора, в обеспечение которого передано в залог соответствующее имущество.

С учетом изложенного, суд считает, что требования АО «Банк Интеза» об освобождении указанного имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Банк Интеза» к ФИО2, ООО «РЕАЛПРО», МИФНС № по <адрес>, АО «Альфа Банк», УФНС по <адрес> об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

    Освободить недвижимое имущество в виде:

    - 23/1000 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемого пристройкой к учебно-производственному комбинату, площадь 2993 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А», от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/105/2019-55, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/127/2019-63, от <ДАТА>, номер регистрации 34:34:070014:16-34/209/2020-70, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/129/2021-78, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/113/2021-79, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/109/2021-80, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:16-34/125/2021-81;

- 153/1406 долей в общей долевой собственности нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 140,6 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/105/2019-20, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/127/2019-21, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/209/2020-23, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34//129/2021-24, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/113/2021-25, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/109/2021-26, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2024-34/125/2021-27;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 33,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, 121 «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/125/2021-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение. Площадь: 3,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2029-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2030-34/125/2021-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 13,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2031:34/125/2021-11;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 24 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> «А» от всех имеющихся запретов, арестов и ограничений, в том числе от запрещения регистрации от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/105/2019-4, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/127/2019-5, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/209/2020-7, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/129/2021-8, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/113/2021-9, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/109/2021-10, от <ДАТА> номер регистрации 34:34:070014:2032-34/125/2021-11, вынесенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО5 от <ДАТА> № (ИП 9/20/34041-ИП), постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО6 от <ДАТА> № (ИП №-ИП), постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО7 от <ДАТА> № (ИП 69693/20/34041-ИП), постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП по <адрес> ФИО7 от <ДАТА> № (ИП 106979/21/34041-ИП) о запрете на совершение регистрационных действий, постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> ФИО4 от <ДАТА> № (ИП №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>

Судья                                                                                                                    Е.В. Игнатова