Решение по делу № 2-1845/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-1845/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Воробьевой Любовь Николаевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении сведений и границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, обще площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС установлении границ земельного участка, используемого Воробьевой Л.Н. в счет земельной доли, площадью 8900 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера Д,Е,П. от 29 марта 2019 года; выделении земельного участка в счет земельной доли площадью 800 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера Д,Е,П. от 29 марта 2019 года; признании за Воробьевой Л.Н. права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера Д,Е,П. от 29 марта 2019 года.

В обоснование требований указала, что владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв. метров, расположенным по адресу местонахождения: АДРЕС. Земельный участок был предоставлен истцу как работнику конезавода приказом около 40 лет назад. Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 20.08.1993г. № 1743 Акционерному обществу по выращиванию и реализации племенных лошадей «Племконесоюз» Московский конный завод № 1 переданы земли Московского конного завода № 1 общей площадью 2 373,10 га в коллективную совместную собственность, в том числе: сельскохозяйственные угодья - 2 039 га, из них: пашни - 1 595 га, сенокосы - 279 га, пастбища - 165 га. На основании указанного Постановления Акционерному обществу по выращиванию и реализации племенных лошадей «Племконесоюз» Московский конный завод № 1 выдан Государственный акт № на право собственности на землю. Работники АО «Московский конный завод № 1» 20.09.1995г заключили договор о создании и деятельности ЗАО «Московский конный завод № 1». Утвержден Устав Общества, в соответствии с которым имущество Общества формируется, в том числе, за счет имущественных и земельных паев его участников (пункт 3 статьи 5 Устава). Впоследствии ЗАО «Московский конный завод № 1» преобразовано в ОАО «Московский конный завод № 1», являющееся правопреемником Московского конного завода №1 Акционерного Общества по выращиванию и реализации племенных лошадей «Племконесоюз». В ходе реорганизации работниками и пенсионерами АО внесены имущественные паи и земельные доли в уставный капитал создаваемого закрытого акционерного общества, что подтверждается положениями Устава ЗАО «Московский конный завод № 1», предусматривающими формирование уставного капитала Общества из имущественных и земельных паев его участников; при этом учредителями Общества являются физические лица - работники и пенсионеры АО «Московский конный завод № 1», согласно Учредительному договору. При реорганизации АО «Московский конный завод № 1», проведенной в 1995 году, работниками и пенсионерами данного Общества в уставный капитал ЗАО «Московский конный завод № 1» внесено 1 151,88 га земельных участков; собственником земельных участков площадью 1 151,88 га стало ОАО. Впоследствии Постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 11.07.96 № 1430 бесплатно предоставлены земельные доли в собственность акционерам ЗАО «Московский конный завод № 1". Согласно данному приложению № 1 к Постановлению в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.04.1994 г. № 324 "О практике аграрных преобразований" и в соответствии с Указом президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 " О реализации конституционных прав граждан на землю". в собственность акционерам Воробьевой Любови Николаевне было передано акций : 184, размер земельного пая : 1.74 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района Московской области, запись регистрации № 57097 от 15 июля 1996 года. Часть доли без выдела в натуре в размере 1,66 га истец продала ООО "МИР Консалтинг" 08 апреля 2003 года на основании предварительного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Одинцово и Одинцовского района Московской области Квитко А.Ф. Остаток доли в размере 1099 кв. м. изначально был выделен в натуре, как находящийся во владении истца ранее на основании Приказа, как работника предприятия. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Ответчиком за № № от 27.04.2009 года.

Данный земельный участок, предоставленный истцу, как акционеру АО «Московский конный завод № 1», обрабатывается и используется им по настоящее время, посягательств со стороны иных собственников или соседей не наблюдается. Указанный земельный участок был им поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы в установленном законом порядке, о чем имеются записи в ГКН за №. В 1996 году всем членам предприятия было объявлено, что все настоящие и бывшие работники Конезавода получат от государства свидетельства о собственности на землю в размере 1,74 га каждый, после чего при желании могут просить о предоставлении земельного участка в натуре.

15 июля 1996 года Воробьевой Л.Н. было получено свидетельство на право общей долевой собственности на землю от общей площадью 1,74 га.

Примерно тогда же истец написала заявление в правление Конезавода на предоставление ей занимаемого ее семьей земельного участка, площадью 1099 кв. метров, расположенного в районе АДРЕС, положенного в счет доли в праве общей долевой собственности на землю Воробьевой Л.Н.. Выделение земельных участков Воробьевой Л.Н. в счет земельного пая площадью 1,74 га, ответчик не оспаривает, пользование и владение истцом при отсутствии претензий со стороны бывшего собственника подтверждает. Поскольку в настоящее время копия постановления о передаче в собственность земельного участка у истца отсутствует, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представители истца явились, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица ОАО "Московский конезавод № 1" в судебное заседание явились, возражений на уточненный иск не представили.

Представители третьих лиц: Администрации с.п. Успенское Одинцовского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 20.08.1993г. № 1743 Акционерному обществу по выращиванию и реализации племенных лошадей «Племконесоюз» Московский конный завод № 1 переданы земли Московского конного завода № 1 общей площадью 2 373,10 га в коллективную совместную собственность, в том числе: сельскохозяйственные угодья - 2 039 га, из них: пашни - 1 595 га, сенокосы - 279 га, пастбища - 165 га. На основании указанного Постановления Акционерному обществу по выращиванию и реализации племенных лошадей «Племконесоюз» Московский конный завод № 1 выдан Государственный акт № на право собственности на землю. Работники АО «Московский конный завод № 1» 20.09.1995г заключили договор о создании и деятельности ЗАО «Московский конный завод № 1». Утвержден Устав Общества, в соответствии с которым имущество Общества формируется, в том числе, за счет имущественных и земельных паев его участников (пункт 3 статьи 5 Устава). Впоследствии ЗАО «Московский конный завод № 1» преобразовано в ОАО «Московский конный завод № 1», являющееся правопреемником Московского конного завода №1 Акционерного Общества по выращиванию и реализации племенных лошадей «Племконесоюз». В ходе реорганизации работниками и пенсионерами АО внесены имущественные паи и земельные доли в уставный капитал создаваемого закрытого акционерного общества, что подтверждается положениями Устава ЗАО «Московский конный завод № 1», предусматривающими формирование уставного капитала Общества из имущественных и земельных паев его участников; при этом учредителями Общества являются физические лица - работники и пенсионеры АО «Московский конный завод № 1», согласно Учредительному договору. При реорганизации АО «Московский конный завод № 1», проведенной в 1995 году, работниками и пенсионерами данного Общества в уставный капитал ЗАО «Московский конный завод № 1» внесено 1 151,88 га земельных участков; собственником земельных участков площадью 1 151,88 га стало ОАО. Впоследствии Постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 11.07.96 № 1430 бесплатно предоставлены земельные доли в собственность акционерам ЗАО «Московский конный завод № 1". Согласно данному приложению № 1 к Постановлению в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.04.1994 г. № 324 "О практике аграрных преобразований" и в соответствии с Указом президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 " О реализации конституционных прав граждан на землю". в собственность акционерам Воробьевой Любови Николаевне было передано акций : 184, размер земельного пая : 1.74 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района Московской области, запись регистрации № от 15 июля 1996 года. Часть доли без выдела в натуре в размере 1,66 га истец продала ООО "МИР Консалтинг" 08 апреля 2003 года на основании предварительного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Одинцово и Одинцовского района Московской области Квитко А.Ф. Каких-либо доказательств выделения оставшейся доли истца в натуре, в материалы дела не представлено.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Объектом гражданского оборота может быть индивидуально определенная вещь.

Земельный участок становится индивидуально определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Между тем, земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на который истец просит признать право собственности, не сформирован, не осуществлен его государственный кадастровый учет, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

А при таких обстоятельствах, отсутствуют основания для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом в отсутствие сведений о согласованных границах земельных участков. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Оснований для исключения из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, обще площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в настоящем деле не имеется, поскольку как следует из материалов дела, границы указанного земельного участка установлены с учетом требований действующего законодательства, при этом, каких-либо доказательств, отвечающим требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, бесспорно свидетельствующих о нарушении своих имущественных прав, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено. В материалы дела не предоставлено доказательств, свидетельствующих об обращении истца во внесудебном порядке, в соответствии с действующим законодательством, об изменении сведений о площади и координатах спорного земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Воробьевой Любовь Николаевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, обще площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС установлении границ земельного участка, используемого Воробьевой Л.Н. в счет земельной доли, площадью 8900 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера Д,Е,П. от 29 марта 2019 года; выделении земельного участка в счет земельной доли площадью 800 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера Д,Е,П. от 29 марта 2019 года; признании за Воробьевой Л.Н. права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. в координатах, определенных заключением кадастрового инженера Д,Е,П. от 29 марта 2019 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2019 года