Решение по делу № 2-2161/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-2161/2024

64RS0043-01-2024-002664-93

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                  город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре Федотове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению обществу с ограниченной ответственностью «Штурман» к Губанову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что Губанов А.В. является правообладателем помещения в здании, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оф.<адрес> (к.н. №, запись в ЕГРН ), имеет задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 по сентябрь 2023.

В указанный период истец ООО "Штурман" осуществлял управление зданием, в котором располагается вышеуказанное помещение, на основании Протокол № 48Р/21 от 12.04.21.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, однако данный судебный приказ был отменен. Согласно ст. 129 ГПК РФ требование, заявленное в порядке приказного производства, после отмены судебного приказа может быть предъявлено в порядке искового производства.

Правовые отношения между правообладателями помещений в многоквартирных домах, нежилых зданиях и лицами, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами и нежилыми зданиями соответственно, регулируются единообразно нормами жилищного и гражданского законодательства, на что указано в п. 1 ст. 6 ГК РФ, ст.ст. 4, 7 ЖК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, ст. ст. 210, 296 ГК РФ собственник, балансодержатель, наниматель помещения, лицо, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, нежилом здании. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 01.03.2023 персональные данные физических лиц, являющихся правообладателями недвижимого имущества, более не являются общедоступными в силу вступления в законную силу положений Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ при отсутствии у взыскателя сведений о фамилии, имени, отчестве, идентификаторах ответчика, такая информация может быть предоставлена суду органами исполнительной власти Российской Федерации по запросу.

Общей размер начислений, произведенный в отношении вышеуказанного помещения, приведен в приложении к настоящему заявлению. Исходя из размера доли, принадлежащей ответчику, на момент обращения в суд с настоящим заявлением размер задолженности правообладателя помещения за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 по сентябрь 2023, согласно прилагаемому расчету, составляет 58844.66 рублей. Размер пени (неустойки), определенный по правилам ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.11.2022 г. по 01.09.2023 составляет 16390.22 рублей.

Просит суд взыскать с Губанова А.В. в пользу ООО "Штурман” задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 по сентябрь 2023 в размере 58844 рубля 66 копеек, пени за период с 01.11.2022 г. по 01.09.2023 в размере 16390 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2457 рублей 05 копеек.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, ответчик возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Губанов А.В. является собственником нежилых помещений расположенных в многоквартирном по адресу <адрес> <адрес>

Управлением домом расположенном по адресу <адрес> осуществляет ООО «Штурман».

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома, истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 г. по сентябрь 2023 г. за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58 844 рубля 66 копеек, в связи с несвоевременной оплатой за нежилое помещение истцом начислены пени за период с 01.11.2022 г. по 01.09.2023 г. в сумме 16 390 рублей 22 копейки.

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного <адрес>. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчика не представлено. Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, находит его арифметически верным, доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись в квартиру ответчика и не потреблялись, суду не представлено, а равно и доказательств, опровергающих размер суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования обществу с ограниченной ответственностью «Штурман» к Губанову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 6305 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Штурман» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 г. по сентябрь 2023 г. за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58 844 рубля 66 копеек, в связи с несвоевременной оплатой за нежилое помещение истцом начислены пени за период с 01.11.2022 г. по 01.09.2023 г. в сумме 16 390 рублей 22 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 457 рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья