Решение по делу № 2-1066/2021 от 29.01.2021

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 мая 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/21 по исковому заявлению Кадушкиной Э. А. к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей принадлежит земельный участок, площадью 118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/., а также земельный участок, площадью 117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Она приняла решение объединить данные земельные участки. Кадастровым инженером Лачугиным В.М. подготовлен межевой план на объединенный земельный участок.

Истица просит:

-признать за ней право собственности земельный участок, площадью 235 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Лачугиным В.М., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

-установить границы части указанного выше земельного участка по координатам указанным кадастровым инженером Лачугиным В.М., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, чуд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела Кадушкиной Э.А. принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 118 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/., а также земельный участок, площадью 117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Указанные земельные участки расположены при домовладении, находящимся по адресу: /адрес/.

Земельные участки с кадастровыми /номер/ поставлены на кадастровый учет в 2003 году.

Решением Клинского городского суда от 10 июня 2015 года произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: /адрес/.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах земельных участков, имеющих кадастровые /номер/, как отдельных объектов гражданских прав, а фактически раздел общего земельного участка при доме /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, полностью исключается, а поэтому требование о формировании земельных участков в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

При таких обстоятельствах наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на часть общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что этот земельный участок является самостоятельным объектом права собственности. Данные документы указывают на долю в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади.

Соответственно признание права собственности на земельный участок, образованный из земельных участков с кадастровыми /номер/ и установление его границ не приведет к формированию обособленного земельного участка в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, свободного от прав третьих лиц.

Таким образом в случае удовлетворения исковых требований истца будет фактически осуществлен раздел земельного участка расположенного при домовладении в нарушении вышеперечисленных норм действующего земельного законодательства.

Также суд считает необходимым указать, что в соответствии с Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 23 апреля 2013 года №10/74 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района» для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка составляет 0,05 га, в связи с чем, земельный участок, площадью 235 кв.м. не может быть самостоятельным объектом права.

Соответственно не подлежат удовлетворению и исковые требования об установлении границ части данного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадушкиной Э. А. к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок, площадью 235 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Лачугиным В.М., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/ об установлении границ части указанного выше земельного участка по координатам указанным кадастровым инженером Лачугиным В.М., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2021 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов

Решение по делу № 2-1066/2021 от 29.01.2021

2-1066/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица