Решение по делу № 2-791/2020 от 24.03.2020

Дело № 2-791/2020

№ 50RS0046-01-2020-000992-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 июня 2020 года.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2020 года.

г. Ступино Московской области                                           26 июня 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием представителя истца Демина Николая Александровича – Гузенко Е.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демина Николая Александровича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Демин Н.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на 2/3 доли земельного участка площадью 1204 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от 28.01.2020 года.

Исковые требования Деминым Н.А. обоснованы тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Участником общей долевой собственности на указанный жилой дом является Демин Е.А. Жилой дом расположен на земельном участке, который ранее был предоставлен в постоянное пользование наследодателю. Границы земельного участка определены межевым планом, фактическая площадь земельного участка составляет 1204 кв. м. Споры относительно границ участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Представитель истца Демина Н.А. – Гузенко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица Романцев В.В., Аркатова Т.С., Рядчикова А.Ю., Иванова Т.Е., Хаитов Р.М. и Демин Е.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

При надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Демину Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.2007 года принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 104,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 73-75, 76).

Участником общей долевой собственности на указанный жилой дом (доля в праве 1/3) является Демин Е.А. (третье лицо по делу), право собственности которого не зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 76).

Право собственности истца на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2, который, в свою очередь, стал собственником этого жилого дома на основании договоров дарения долей жилого дома от 19.05.1972 года и от 24.11.1989 года, заключенных со своим отцом ФИО1 (л. д. 67-68).

Правопредшественнику истца – ФИО1 (деду) при жилом доме в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 1240 кв. м., что подтверждается архивной копией книги учёта домовладений и налогоплательщиков за 1961-1964 годы (л. д. 65); планом БТИ (69-72).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1204 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от 28.01.2020 года (л. д. 77-87).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

При этом границы земельных участков, являющихся смежными по отношению к спорному земельному участку, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и сведения о них содержатся в ЕГРН (л. д. 9-64).

Таким образом, земельный участок, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, находился у правопредшественника и наследодателя истца, продолжает находиться у истца в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Демина Николая Александровича к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Деминым Николаем Александровичем право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли земельного участка площадью 1204 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от 28.01.2020 года:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин