Решение по делу № 2-234/2021 от 26.01.2021

Гр.дело №2-234/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

    Требования истца основаны на том, что ФИО6 принадлежали земельный участок и жилой <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он оставил завещание на все имущество на ФИО2 и ФИО3. В установленный законом срок ФИО2 вступил в наследство на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома. ФИО3 проживает в Чехии, наследство было открыто по доверенности. Однако он не вступал во владение и управление наследственным имуществом, никаких платежей не осуществлял. В 2002 году ФИО3 написал брату письмо о том, что он отказывается от наследства. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственными наследниками к его имуществу являются супруга ФИО7 и сын, истец по иску, ФИО2. В установленный законом срок ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу сына, ФИО2 – с заявлением о принятии наследства. ФИО2 по день своей смерти проживал по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно фактически владел и пользовался жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, нес бремя содержания имущества. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал.

    Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежаще.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0030802:4 и жилого дома с хозпостройками общей площадью 67 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ФИО6 оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все принадлежащее ему имущество завещал сыну ФИО3 и сыну ФИО2 (л.д.84). Наследственное дело к имуществу ФИО6 открывалось по заявлению наследников, что указал в исковом заявлении истец. Сыну ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии со справкой нотариуса ФИО8 к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.13). Истцом также представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО7 об отказе от причитающейся ей доли наследства после умершего мужа ФИО2 (л.д.83).

Истец ФИО2 является сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди (л.д.10). ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу, в том числе на ? долю указанного имущества в силу приобретательной давности, так как второй наследник ФИО6 – ФИО3 во владение наследственным имуществом не вступал, расходы по его содержанию не нес, отказался от принадлежащего ему имущества, тогда как ФИО2 был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме, оплачивал налоги и коммунальные платежи, пользовался имуществом как своим собственным, после его смерти имуществом пользуется его сын – истец по делу.

В материалы дела представлены документы, из которых следует, что ФИО3 проживает в Чехии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено брату ФИО2 письмо, в котором он указал, что отказывается от своей доли наследства (л.д.27). Истцом представлены копии квитанций, из которых следует, что с января 2003 года оплату за электроэнергию, газ, полив осуществлял ФИО2 (л.д.39-71). Каких-либо возражений относительно иска ответчиком не представлено. Напротив, истцом представлен ответ ФИО3 на исковое заявление, в котором он указал, что с иском полностью согласен (л.д.79-80).

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности… Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из представленных доказательств, учитывая технические характеристики жилого дома, имеющего общую площадью 67 кв.м., жилую площадью 28,3 кв.м., суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным ФИО2 всем жилым домом и земельным участком более 18 лет. В связи с этим, учитывая принятие истцом наследства после смерти своего отца ФИО2, суд признает за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

    Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

    Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с хозпостройками общей площадью 67 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 из числа собственников на земельный участок и жилой дом по указанному адресу исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ