Решение по делу № 2-2666/2019 ~ М-2670/2019 от 08.11.2019

                                                            Дело №2-2666/2019

Уникальный идентификатор дела

                                                                                     73RS0013-01-2019-003887-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           25 ноября 2019 года                                                                               г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Давыдовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой И. В. к Романову А. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Романовой И.В. к обратилась в суд с иском к Романову А.Н., обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Управляющая компания Димитровград» об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, указав в обоснование своих требований следующее. Романовой И.В. и Романову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли каждому). В спорной квартире на регистрационном учете состоит и проживает только ответчик Романов А.Н. Романова И.В. предлагала ему в добровольном порядке заключить соглашение на оплату жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельного платежного поручения, но он отказывается. Истец имеет намерение самостоятельно производить оплату коммунальных платежей пропорционально своей доли в общей долевой собственности. По вопросу заключения с ней отдельного договора на оплату коммунальных услуг она обратилась в ООО «УК Димитровград», где в устной форме ей было рекомендовано обратиться в суд. Поскольку в вышеуказанной квартире проживает только ответчик Романов А.Н. он должен оплачивать коммунальные услуги, включая горячую и холодную воду, газ и электричество. Просила суд определить порядок участия Романовой И. В. и Романова А. Н. в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общедолевой собственности в размере ? доли у каждого, с возложением расходов по оплате холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии и газа на ответчика Романова А. Н.; обязать ООО «УК Димитровград» заключить с Романовой И. В. соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, исходя из указанного порядка участия.

В судебном заседании Романова И.В. исковые требования поддержала. Дала суду пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Управление домом 9 по <адрес> осуществляет ООО «УК Димитровград». Ответчик Романов А.Н. злоупотребляет спиртными напитками. На ее предложения разделить лицевые счета не реагирует. В настоящее время она намерена продать свою долю в вышеуказанной квартире.

Ответчик Романов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, своего представителя и отзыв на иск в суд не направил.

Представитель ответчика ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, отзыв на иск в суд не направил.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, отзыв на иск в суд не направил.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализ вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства позволяет признать, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Романовой И.В. и Романову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли каждому), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (ДАТА).

Из представленной суду справки формы №8 ООО «РИЦ-Димитровград» от 25.01.2019 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован только Романов А. Н., (ДАТА) года рождения с 03.11.2009 по настоящее время.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №* по <адрес> осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2019 ООО «УК Димитровград» (прежнее наименование ООО ГУК «Новое время), которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом права общей долевой собственности сторон на квартиру, имеются основания для определения порядка участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате собственниками жилого помещения.

         Суд считает необходимым определить следующий порядок участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Романова И. В. оплачивает жилищные услуги исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

Романов А. Н. оплачивает жилищные и коммунальные услуги ( (в том числе холодное и горячее водоснабжение, электричество и газ), исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

              С учетом изложенного, суд считает также необходимым обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» заключить с Романовой И. В., являющейся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соглашение о порядке участия в оплате жилищных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Романовой И. В. удовлетворить.

          Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Романова И. В. оплачивает жилищные услуги исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Романов А. Н. оплачивает жилищные и коммунальные услуги ( (в том числе холодное и горячее водоснабжение, электричество и газ), исходя из ? доли в праве общей долевой собственности.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» заключить с Романовой И. В., являющейся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соглашение о порядке участия в оплате жилищных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

    Ответчики не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 28.11.2019.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                                      В.А.Инкин