Решение по делу № 2-89/2024 (2-1494/2023;) от 04.10.2023

УИД 05RS0№-49 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 января 2024 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Гаджиева Г.А., с участием истицы Гусейнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова А.А. к администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан об установлении юридического факт выделения земельного участка, установлении факт непрерывного владения, пользования на праве собственности земельным участком и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан об установлении юридического факт выделения земельного участка, установлении факт непрерывного владения, пользования на праве собственности земельным участком и о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что в ее пользовании с 2000 года находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,005 га.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД о внесении в государственный реестр недвижимости сведений об указанном выше земельном участке как о ранее учтенном, к которому была приложена выписка из постановления администрации сел. Муцалаул на выделенный ей земельный участок из земель администрации сел. Муцалаул для строительства торговой точки.

Во внесении данных сведений в государственный реестр недвижимости было отказано в связи с тем, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Согласно ответу из архивного отдела администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что книга постановлений администрации сел. Муцалаул в архив на хранение не поступала и их местонахождение архивному отделу не известно. Однако это не означает, что такого постановления не было. Администрация сел. Муцалаул не передала на хранение в архив МО <адрес> документы, которая видимо должна была передать, но это, же не ее вина.

Она более 20 лет владеет, и пользуется вышеуказанным земельным участком, там стоит магазин, она каждый месяц оплачивает за свет, все жители сел. <адрес> знают, что это ее магазин и ее земельный участок, и то, что регистрирующий орган отказывается, вносить по формальным соображениям сведения в единый государственный реестр недвижимости нарушает ее права и ущемляет интересы.

По указанным основаниям просит:

Установить юридический факт выделения Гусейнова А.А. Аминат Алиевне Муцалаульской сельской администрацией <адрес> земельного участка, площадью 0,005 га, расположенный по адресу: <адрес>;

Установить факт непрерывного владения и пользования на праве собственности Гусейнова А.А. земельным участком площадью 0,005 га, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ей постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № Муцалаульской сельской администрацией <адрес>;

Признать за Гусейнова А.А. право собственности на земельный участок, площадью 0,005 га, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный Муцалаульской сельской администрацией <адрес>.

Истец Гусейнова А.А., в ходе судебного заседания поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик - администрация МО «<адрес>» <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя для участия в суд не направила. В адрес суда поступило ходатайство, в котором указано, что в связи с пожаром здании администрации села, архивные документы уничтожены, факт выделения, непрерывного владения, и пользования Гусейнова А.А. на праве собственности земельного участка подтверждают.

Третьи лица - администрация МО «<адрес>» Республики Дагестан и Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, своих представителей для участия не направили, уважительность неявки суду не сообщена, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило.

С учетом мнения участвующих деле лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участвующих деле лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 вышеназванной Статьи, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как следует из выписки постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гусейнова А.А., выделен земельный участок для строительства торговой точки, площадью 0,005 га из земель администрации <адрес>, что также разрешено строительство торговой точки на земельном участке после получения государственного акта в районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам и паспорта застройки из отдела архитектуры и градостроительства районной администрации.

Из справки Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в здании администрации МО «<адрес>» по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого уничтожены здание администрации, а также уничтожено имущество и документы, находящиеся в помещениях администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан.

Указанное свидетельствует, что не представляется возможным выдать выписку из Постановления администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении Гусейнова А.А., земельного участка, площадью 0,005 га, категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду уничтожения первичных документов по причине пожара.

Кроме того, из письменного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации МО «<адрес>» <адрес> усматривается, что установить юридический факт выделения Гусейнова А.А., земельный участок для строительства торговой точки из земель администрации <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ здание администрации МО «<адрес>» сгорело и в результате пожара было уничтожено, имущество и документы находящиеся в здании администрации <адрес>.

Более того, Глава администрации МО «<адрес>» <адрес> в лице Юсупов Х.Н., будучи должностным лицом, факт непрерывного владения и пользования данным земельным участком площадью 0,005 га подтверждает и в признании за Гусейнова А.А. право собственности на указанный земельный участок не возражает.

Согласно техническому паспорту за инвентарным номером 10766 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке, площадью 0,005 Га, выданной Гусейнова А.А. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, построено и функционирует строение коммерческого магазина размерами общей площадью 28 кв.м., полезной площадью 5,6 х 5,0 = 22,0 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после выделения на вышеуказанном земельном участке Гусейнова А.А. был построен коммерческий магазин, которым она пользуется по настоящее время, что подтверждает факт выделения и владения земельным участком Гусейнова А.А. на праве собственности

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования об установлении факта выделения и владения земельного участка подлежит удовлетворению.

Настоящим решением суда установлен факт выделения и владения выделения Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Постановления администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участок, площадью 005 Га, из земель администрации <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке Гусейнова А.А. был построен коммерческий магазин, которым она, непрерывно владея данным имуществом, осуществляя коммунальные платежи, налоговые выплаты, уход и сохранность имущества, что свидетельствует о том, что последняя собственником данного имущества.

На указанный земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования земельным участком, площадью 0,005 га, категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, - размещенным на нем коммерческим магазин, не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Изложенное свидетельствует, что истец добросовестно пользуется выделенным земельным участком на протяжении 20 лет, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества. Суд не усматривает оснований ставить под сомнения представленные доказательства, которые согласуются с доводами истицы и представленными материалами.

На основании изложенного, суд считает, что требования Гусейнова А.А. об установлении факта выделения, владения и пользования недвижимым имуществом, установлении факта непрерывного владения и пользования на праве собственности земельного участка, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусейнова А.А. к администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан об установлении юридического факт выделения земельного участка, установлении факт непрерывного владения, пользования на праве собственности земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить юридический факт выделения Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № Муцалаульской сельской администрацией <адрес> земельного участка, площадью 0,005 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт непрерывного владения и пользования на праве собственности Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка, площадью 0,005 га, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № Муцалаульской сельской администрацией <адрес>.

Признать за Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 0,005 га, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № Муцалаульской сельской администрацией <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФРС по <адрес> для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРНП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

    Резолютивная часть решения составлена и отпечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

    Мотивированное решение составлено и отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         подпись             З.Р. Минаев