Решение от 03.08.2022 по делу № 2-1175/2022 от 07.04.2022

УИД 63RS0043-01-2021-007329-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Прокудиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/2022 по исковому заявлению Курушиной Татьяны Николаевны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области, Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства дачи, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, территория Западная южная, з/у №, кадастровый № в соответствии со следующими координатами: точка н1 (X: 418662.12; Y: 1346461.11), точка н2 (X:418662.66; Y: 1346487.43), точка нЗ (X: 418641.80; Y: 1346489.36), точка н4 (X: 418638.92; Y: 1346461.37), точка н1 (X: 418662.12; Y: 1346461.11).

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактических границах и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0344003:655.

Требования мотивированы тем, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для строительства дачи площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, территория Западная южная, з/у №, с кадастровым номером 63:01:0344003:655, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям ЕГРН площадь Земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади и границ Земельного участка Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка. Результатом работ стало Заключение от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план об установлении границ земельного участка. В результате межевания границ площадь земельного участка не изменилась и составила 600 кв.м., что соответствует площади указанной в выписке из ЕГРН. Фактическое местоположение границ не изменилось, конфигурация совпадает с Планом границ от ДД.ММ.ГГГГ Формирование участка происходило по уже существующим в кадастре точкам и фактическим заборам смежных земельных участков. Земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале 63:32:1804008. По Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», выданного Администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес>, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, территория Западная южная, з/у №. На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» в сведения ЕГРН были внесены изменения, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Также были внесены изменения в адресную часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается Техническим паспортом, выданным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации». Кроме того ИП ФИО4 был подготовлен План установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у Истца отсутствует спор о границах Земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0344003:655. Истец как собственник земельного участка, имеет право на внесение в реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек принадлежащего ему земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, при этом воспользовался своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации г.о. Самара не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений, письменных по заявленным требованиям не представил. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, представитель Администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области, Снопова Л.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом

Представитель Администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия

Представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области представил в суд сообщение, согласно которому земельный участок с КН 63:01:0344003:655 находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосы.

В соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения административного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный федеральный закон от 24. 07.2007 г. № 221-ФЗ.

Земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для строительства дачи площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, территория Западная южная, з/у №, с кадастровым номером 63:01:0344003:655, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН площадь Земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения площади и границ Земельного участка Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится, в том числе, и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельною участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При отсутствии в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка, информация о границах, существующих на местности 15 и более лет, может быть получена не только из карт( планов), являющихся картографии ее кой основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000, но так же из иных источников, в том числе ситуационные планы БТИ, планы, содержащие сведения о границах земельных участков в составе инвентарных дел, технических паспортов органа технической инвентаризации.

Согласно п.21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 межевой план подготовлен в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0344003:655, расположенного <адрес>.

Заказчиком кадастровых работ были сделаны запросы в Управление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№, 8459, 8460, 8624, 12/1-4039 от ДД.ММ.ГГГГ и получены ответы об отсутствии графических материалов.

Уточнение границ земельного участка происходило на основании Плана границ земельного участка от 14.03.2003 г. согласованного Земельным комитетом по Красноглинскому р-ну. Так же полученна карточка учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке по состоянию ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, план границ земельного участка и карточка учета строений является документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0344003:655, расположенного <адрес>, на местности 15 лет и более.

В результате межевания границ площадь земельного участка не изменилась и составила 600 кв. м., что соответствует площади указанной в Выписке из ЕГРН.

Фактическое местоположение границ не изменилось, конфигурация совпадает с Планом границ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в с. <адрес>, муниципального района <адрес>, утвержденных Решением Собрания представителей с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учитываемый земельный участок расположен в пределах территории Зона садоводства (Сх-4).

Формирование участка происходило по уже существующим в кадастре точкам, и фактическим заборам смежных земельных участках.

Земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале 63:32:1804008.

По Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», выданного Администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес>, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, территория Западная южная, з/у №.

На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» в сведения ЕГРН были внесены изменения, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также были внесены изменения в адресную часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается Техническим паспортом, выданным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации».

Суд полагает необходимым, с учетов изложенного выше установить местоположение межевой границы земельного участка по координатным точкам в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░1 (X: 418662.12; Y: 1346461.11), ░░░░░ ░2 (X:418662.66; Y: 1346487.43), ░░░░░ ░░ (X: 418641.80; Y: 1346489.36), ░░░░░ ░4 (X: 418638.92; Y: 1346461.37), ░░░░░ ░1 (X: 418662.12; Y: 1346461.11).

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0344003:655.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.08.2022 ░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░