Решение по делу № 2-3104/2018 от 18.06.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова В. Н., Ремневой С. В. к Ермаковой Н. И., Ермаковой Н. В., ООО «УК «Уютный дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Ермаков В.Н., Ремнева С.В. обратилась в суд с иском к Ермаковой Н.И., Ермаковой Н.В., ООО «УК «Уютный дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

Ермаков В. Н., его дочь Ремнева С. В., и ее несовершеннолетняя дочь Ремнева В. А. проживают в <адрес>-Б по <адрес> в г. Н. М. <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы и проживают в квартире: бывшая супруга Ермакова Н.И. и дочь Ермакова Н.В. Истцы указывают, что с ответчиками они ведут раздельное хозяйство, проживают отдельными семьями. Оплата за квартплату и коммунальные услуги ранее вносилась по договоренности, согласно долям. Однако, с ноября 2017 года ответчики прекратили оплачивать квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 46 772 руб. 98 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, истцы просят: определить Ермакову В. Н., Ремневой С. В. 3/5 доли в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> -Б, <адрес>; ответчикам – 2/5 доли; указать в решении суда, что оно является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истцы Ермаков В.Н. и Ремнева С.В. в суд не явились, их представитель Королева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчики Ермакова Н.И. и Ермакова Н.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, согласны производить оплату коммунальных услуг в размере 2/5 от произведенных начислений.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом», представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явились, о явке извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что квартира по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, является муниципальной собственностью.

Ответчик Ермакова Н.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что Ермаков В.Н., Ермакова Н.И., Ермакова Н.В., Ремнева С.В., несовершеннолетняя Ремнева В.А. проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истцы Ермаков В.Н., Ремнева С.В. с несовершеннолетней дочерью Ремневой В.А. и ответчики Ермакова Н.И., Ермакова Н.В. проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они не являются членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку Ермакова Н.И., Ермакова Н.В. не являются членами семьи Ермакова В.Н., Ремневой С.В., то истцы имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире Ермаковой Н.И. и Ермаковой Н.В.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/5 от всей суммы начислений, так как в жилом помещении зарегистрировано пять человек, в том числе один несовершеннолетний. Таким образом, доля в оплате жилья и коммунальных услуг Ермакова В.Н. и Ремневой С.В. (семья из трех человек) составляет – 3/5, доля Ермаковой Н.И. и Ермаковой Н.В. (семья из двух человек) – 2/5.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования Ермакова Н.В. и Ремневой С.В. к Ермаковой Н.И. и Ермаковой Н.В. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «УК «Уютный дом», поскольку действиями указанного ответчика права истцов не нарушались.

Поскольку иск об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворен, то на ООО «УК Уютный дом» должна быть возложена обязанность выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова В. Н., Ремневой С. В. к Ермаковой Н. И., Ермаковой Н. В., ООО «УК «Уютный дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю Ермакова В. Н. и Ремневой С. В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, на семью, состоящую из трех человек: Ермакова В. Н., Ремневой С. В., несовершеннолетней Ремневой В. А., ДД.ММ.ГГГГ.р. - в размере 3/5; долю Ермаковой Н. И., Ермаковой Н. В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: М. <адрес> на семью, состоящую из двух человек: Ермаковой Н. И., Ермаковой Н. В. - в размере 2/5.

В удовлетворении исковых требований Ермакова В. Н., Ремневой С. В. к ООО «УК «Уютный дом» об определении долей в оплате коммунальных услуг отказать.

Данное решение является основанием для заключения наймодателем со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также для начисления платы за жилье и коммунальные услуги согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                Полякова Ю.В.