Решение по делу № 2-1244/2024 от 13.08.2024

УИД 72RS0010-01-2024-002082-90

№ 2-1244/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим, Тюменская область                     18 сентября 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт Марии Игоревны, истца Парфенова Н. И., ответчиков Парфенова И. С., Парфеновой А. С.,

при секретаре Бадамшиной Кристине Юрьевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенова Н. И. к Парфенову И. С. и Парфеновой А. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Парфенов Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, где с 2006 года зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в настоящее время в доме не проживают, бремя его содержания не несут, их вещей в доме нет. Факт регистрации каких-либо правовых последствий для них не порождает. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, не позволяет ему распоряжаться имуществом в полной мере.

    Истец Парфенов в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что ответчики являются его племянниками, конфликтных отношений с ними нет, но и родственные связи не поддерживаются. Ответчики с родителями проживали в спорном доме, однако выехали в 2014 году в связи с тем, что в доме отключили электричество за неуплату. Истец самостоятельно погашал задолженность, проводил мероприятия по подключению электричества. Ответчики с тех пор вселяться в жилое помещение не пытались, интереса к использованию жилья не имеют.

    Ответчики Парфенов И.С. и Парфенова А.С. не возражают против снятия их с регистрационного учета, не намерены проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако указывают, что зарегистрироваться по месту жительства им негде. В настоящее время проживают с матерью и дедушкой в квартире у дедушки, который также не оформляет им регистрацию по месту жительства. Кроме этого, Парфенова А.С. пояснила, что опасается, что в случае утраты ею регистрации она потеряет льготы на получение бесплатного дорогостоящего лекарства. При этом пояснила, что инвалидности у нее нет.

    Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования к ответчику удовлетворить, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Парфенов Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10-11).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной МО МВД России «Ишимский», по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики, в доме фактически не проживают, намерений вселиться в дом не имеют, что позволяет суду сделать вывод о добровольности отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу по праву собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по признанию ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Н. И. удовлетворить.

Признать Парфенова И. С., <данные изъяты>, Парфенову А. С., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                         /подпись/             М. А. Клюка

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1244/2024 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда                                             М. А. Клюка