Решение по делу № 2-819/2017 от 28.04.2017

Дело № 2 – 819/2017 18 мая 2017 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца Летко Н.Е.,

представителя третьих лиц Администрации Богородского сельского поселения и Администрации Ивановского муниципального района Хачатряна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лаврентьевой ФИО13 к Агабаловой ФИО14, Лаврентьеву ФИО15, Лаврентьеву ФИО16 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврентьева Т.Г. обратилась в суд с иском к Агабаловой Н.В., Лаврентьеву Е.В., Лаврентьеву А.В. о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в общую долевую собственность в равных долях Лаврентьевой Т.Г. и Лаврентьевым В.А. жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>-а. Договор был удостоверен нотариусом. Лаврентьев В.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону первой очереди являются истец Лаврентьева Т.Г.- супруга наследодателя и его дети – Агабалова (Лаврентьева) Н.В., Лаврентьев Е.В., Лаврентьев А.В. В установленный срок к нотариусу никто из наследников не обращался с заявлением о принятии наследства. С момента смерти мужа истец вместе с сыном Лаврентьевым А.В. проживает в доме, пользуется домом в целом, оплачивает коммунальные платежи, налоги, расходы по содержанию домовладения. В настоящее время истец желает оформить свои права на жилой дом, поэтому просила признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>-а, в порядке наследования после смерти Лаврентьева В.А., прекратить право долевой собственности и признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенное по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Летко Н.Е. исковые требования уточнила, просила признать за Лаврентьевой Т.Г. право собственности на домовладение общей площадью 76 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>-а.

Истец Лаврентьева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверяет своему представителю.

Представитель истца по доверенности Летко Н.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Агабалова Н.В., Лаврентьев Е.В., Лаврентьев А.В.в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, последствия признания иска им известны.

Представитель третьих лиц Администрации Богородского сельского поселения и Администрации Ивановского муниципального района Хачатряна А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Кохма и Ивановского района Ивановской области Исмайлова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Безенковой Г.В., удостоверенного нотариусом Первой Ивановской государственной нотариальной конторы, Лаврентьев В.А. и Лаврентьева Т.Г. приобрели в равных долях жилой дом общей площадью №.м, в том числе жилой площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А (л.д.12). Право собственности Лаврентьев В.А. и Лаврентьевой Т.Г. на указанный дом подтверждается справкой Богородской сельской администрации от 2002 г. (л.д.13), выпиской из похозяйственной книги (л.д.14). По сведениям Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела на указанный жилой дом имеются сведения о принадлежности дома Безенковой Г.В. (документ –основание не указан, сведениями о регистрации права собственности не располагают (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2017 г., по адресу: <адрес> <адрес>А расположен жилой дом площадью № кв.м, с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют (л.д.35-36).

Согласно технического паспорта жилого дома, выполненного по состоянию на 26.01.2017 г., жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>А, имеет общую площадь 76 кв.м, в том числе жилую 43,3 кв.м, состоит из литера А, двух пристроек литер а,а1, на участке имеются 2 сарая литеры Г,Г1, туалет, колодец и сливная яма. В техническом паспорте имеется отметка, что произведена перепланировка помещения 3, заделка и пробивка дверного проема пом. 6 (л.д.17-21).

Из технического заключения о надежности и устойчивости конструкций жилого дома, выполненного ООО Проектно-строительная фирма «Виктория-Строй» следует, что на основании осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>А. можно сделать вывод о достаточной прочности и надежности его основных несущих конструкций, помещения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций не выявлено, примененные при строительстве конструкции и материалы соответствуют назначению и области применения, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при наружной и внутренней отделке использованы строительные и отделочные материалы, разрешенные Минздравом РФ, технические характеристики и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.22-32).

Согласно свидетельству о заключении брака, Лаврентьев В.А. и Лаврентьева Т.Г. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Лаврентьев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти (л.д.11).

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Исмайловой Ю.Ю., наследственное дело к имуществу Лаврентьева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>-а, не заводилось.

Согласно справок администрации Богородского сельского поселения, на момент смерти Лаврентьева В.А. в доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-а, были зарегистрированы и проживали Лаврентьева Т.Г., Лаврентьев Е.В., Лаврентьев А.В.(л.д.34).

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо от времени, и от способа его принятия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиками, которое закону не противоречит, и которое суд принимает, приходит к выводу, что исковые требования Лаврентьевой Т.Г. о прзнании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьевой ФИО17 удовлетворить.

Признать за Лаврентьевой Татьяной Григорьевной право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 22.05.2017 г.