Решение от 24.06.2015 по делу № 2-25/2015 (2-2672/2014;) от 15.10.2014

                                                         РЕШЕНИЕ
                              ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2015 по иску Христиченко ФИО9 по ФИО10 номер 50:33:0010426:11),

                                                      Установил:

                  Христиченко М.ДФИО11

ФИО4 в период брака с ней на свое имя по указанному адресу были приобретены в собственность и в установленном законом порядке регистрированы следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом (объект незавершенного строительства за инв. № 17992) общей щадью 144,8 кв.м. на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер50:33:0010426:1023); земельный участок общей площадью 1.500 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер 50:33:0010426:11).

                  Вышеуказанное недвижимое имущество является совместной собственностью её и ФИО4 - супругов, состоящих в браке.           

                  Доказательством права совместной собственности супругов являются: а) свидетельство о браке; б) свидетельства о государственной регистрации прав ФИО4 на жилой дом и земельный участок; в) отсутствие соглашения (брачного договора или соглашения о разделе имущества), устанавливающего иной правовой режим имущества.

                  В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

                  Следует отметить, что термин имущество, применяемый в данной статье, следует использовать в широком смысле этого слова.

                  Согласно этой статье, к имуществу, нажитому супругами во время

брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, а также иные денежные выплаты.

                  Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

                  Из текста уведомления от 29 сентябри 2014 г.,присланного на её домашний адрес (адрес регистрации и постоянного проживания) на имя

ФИО4, ответчиком ФИО6 она узнала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., прошедшим государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 является собственником обоих объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка.

                  К данному уведомлению были приложены копии двух свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО6 на спорный жилой дом и земельный участок, собственником которых на праве совместной собственности супругов она является.

                  Однако, она своего права на эти объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом супругов, никогда, никому и вкакой форме не поручала отчуждать, не передавала, не отчуждала и не давала согласияни на какую сделку в отношении названных объектов.

                  К тому же в содержании приложенных к уведомлению копий свидетельств, в них не были зарегистрированы существующие ограничения (обременения) права, каковыми в настоящее время являются наличие регистрации по месту жительства и право пользования (проживания) по адресу недвижимого имущества её супруга- ФИО4

                  Впоследствии, при ознакомлении с материалами гражданского дела, её представитель, о потом и она узнали, что на основе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО6 и Калашник ФИО3, без её ведома и согласия, как собственника продаваемого недвижимого имущества, был осуществлен переход права собственности на жилой дом и земельный участок.

                  Она считает свои гражданские права нарушенными, так как имущество по указанным сделкам было продана без её согласия, с нарушением закона, поэтому, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения у любого лица, в том числе и у добросовестного приобретателя.

                  Для защиты своего нарушенного права она была вынуждена прибегнуть к квалифицированной адвокатской помощи представителя. В связи с этим, понесла денежные расходы на оплату услуг ФИО12

ФИО12, исходя из стоимости аналогичного предложения, действующей на рынке недвижимости момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением объектов недвижимости. При этом, объекты недвижимости не могут быть изъяты у покупателя до полного возмещения убытков.

                  Таким образом, в случае удовлетворения основного иска, ФИО4 совместно с супругой будут обязаны исполнить п.15 договора.

ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена через представителя по доверенности.

                  Представитель ФИО2 по доверенности в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить, встречный иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

ФИО6, Калашник ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены через представителя по доверенности.

                  Представитель по доверенности ФИО6, Калашник ФИО3 в судебном заседании встречный иск поддержал и просил его удовлетворить, иск ФИО2 не признал и просил отказать в его удовлетворении.

ФИО4 в судебном заседании иск ФИО2 признал и просил его удовлетворить, встречный иск ФИО6 не признал и просил отказать в его удовлетворении.

                  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается распиской.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, ФИО4, считает, что иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению, а во встречном иске ФИО5 следует отказать по следующим основаниям.

                  Согласно ст.34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

                  В соответствии со ст.35 Семейного Кодекса РФ 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

                  В силу ст.166 ГК РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

                  Согласно ст.167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

                  В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

                  В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

                  Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> ФИО6 при частичном удовлетворении основного иска, а объекты недвижимого имущества были проданы ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Калашник ФИО3

                 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                  Решил:

                  ░░░░░░░░ ░░░13

░░░13

░░░13

░░░13

░░░13

░░░13

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                       ░░░░░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                       ░░░░░░░░ ░.░.