Решение по делу № 2-1091/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-1091/2022

56RS0032-01-2022-000997-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазуновой Л.А. к Шамшиной В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Глазунова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 20.03.2021 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 25.03.2021 года. В настоящее время в квартире зарегистрирована Шамшина В.В., которая в квартире не проживает, членом её семьи не является, её вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

Просит суд прекратить право пользования Шамшиной В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Глазунова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Шамшина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному месту жительства в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела ОУФМС по г. Соль-Илецку в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав мнение старшего помощника прокурора Буслаевой Л.Н., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.03.2021 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, г. Соль-Илецк, ул. Южная, 37, кв.7.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах.

Как следует из п. 4 договора купли продажи от 20.03.2021 года, в отчуждаемой квартире на момент заключения договора значатся: Шамшин П.В. и Шамшина В.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 12 месяцев

Регистрация ответчика Шамшиной В.В. с 23.11.2003 года по настоящее время по адресу: <адрес> также подтверждается адресной справкой, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области и справкой, представленной МАУ МФЦ.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик Шамшина В.В. с 23.11.2003 года зарегистрирована в квартире, однако в ней не проживает, ее вещей в квартире нет, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключались, собственником жилья и членами семьи истца ответчик также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Шамшина В.В. не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик Шамшина В.В. фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает, её регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должна быть снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Шамшиной В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Глазуновой Л.А. к Шамшиной В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шамшину В.В., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шамшиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья : И.В. Чингири

Решение принято в окончательной форме 18.07.2022 года.