Решение по делу № 2-4251/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-4251/2019 (25RS0029-01-2019-006616-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 РіРѕРґР°

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Барановой О.С.,

помощника судьи Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоростковой Н. М. к Товариществу собственников недвижимости «Форум» о признании действий (бездействий) незаконными и о возложении обязанности дать ответ на обращение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Недоросткова Н.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ТСН «Форум», мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры XXXX в городе Уссурийске и членом ТСН «Форум». ДД.ММ.ГГ истец направила в ТСН «Форум» обращение по ряду вопросов, связанных с расходами по управлению домом. Обращение получено ответчиком ДД.ММ.ГГ. Ответа на обращения истец не получила. В связи с чем, просила признать бездействие ТСН «Форум» по не предоставлению ответа на обращение от ДД.ММ.ГГ незаконным; обязать ТСН «Форум» дать Недоростковой Н.М. ответ по существу обращения от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что на сегодняшний день ответ на обращение от ДД.ММ.ГГ ответчиком не дан. ДД.ММ.ГГ истец получила ответ на обращение, датированное иной датой. ДД.ММ.ГГ никакой почтовой корреспонденции не получала.

Представитель ответчика ТСН «Форум» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ представитель ответчика ФИО6 с заявленными требованиями не согласился, указав, что ответчик направил истцу ответ на обращение от ДД.ММ.ГГ в день его получения, ДД.ММ.ГГ. Ответ истцом получен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры XXXX в городе Уссурийске. Управление многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников недвижимости «Форум».

Статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с подп. «а» п. 3 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива).

Согласно п. 6 Стандарта информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Пунктом 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») предусмотрено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Истцом ДД.ММ.ГГ на имя ТСН «Форум» направлено обращение, в котором истец просила сообщить какие услуги товариществу с ДД.ММ.ГГ на общую сумму 160 000 руб. оказывала член правления ФИО7, а также кому именно начислялась заработная плата председателя правления ТСН «Форум» за 2018 год и 5 месяцев 2019 года, чья подпись стоит в платежных документах.

Вышеуказанное обращение было получено ТСН «Форум» ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской об отслеживании почтового отправлений.

Заявляя требования о признании бездействия ТСН «Форум» по не предоставлению ответа незаконными, истец ссылается на то, что на сегодняшний день ответ на обращение от ДД.ММ.ГГ ответчиком не дан.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответ ТСН «Форум» от ДД.ММ.ГГ, представленный представителем ответчика, суд не может признать надлежащим доказательством дачи Недоростковой Н.М. ответа на обращение от ДД.ММ.ГГ, в силу следующего.

Согласно представленному отчету об отслеживании отправлении с почтовым идентификатором XXXX, указанный ответ принят в отделение связи ДД.ММ.ГГ в 17 часов 43 минуты, при этом обращение истца было получено ТСН «Форум» ДД.ММ.ГГ в 17 часов 41 минуту, что подтверждается выпиской об отслеживании почтового отправлений. Учитывая небольшой промежуток времени (2 минуты), суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГ в адрес истца направлен ответ на обращение, датированное иной датой, что в том числе подтверждается извещением о получении почтовой корреспонденции от ДД.ММ.ГГ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку в силу положений действующего законодательства на ТСН «Форум» лежит обязанность по даче ответа на обращение, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств его направления истцу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать бездействия ТСН «Форум» по не предоставлению ответа на обращение Недоростковой Н. М. от ДД.ММ.ГГ - незаконными.

Обязать ТСН «Форум» дать Недоростковой Н. М. ответ по существу обращения от ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2019.