Решение по делу № 33-12564/2019 от 09.04.2019

Судья: Жукова О.В.                                                    дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кирщиной И.П.,

                  судей                                Ситниковой М.И., Гусевой Е.В.,

           при секретаре                  Шемелиной А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2019 года апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Администрации городского округа Истра к Селезневу А. Н., Арефьеву М. П., Дружинину Д. В., Федотовой М. Д., Тихоновой Н. Б., Цечоеву Б. У., Мальсагову И. К., Саксаганскому А. О. об истребовании земельных участков, признании участков землями неразраниченной государственной собственности,

    заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителя Администрации г.о. Истра – Антипова М.А., Цечоева Б.У., представителя Тихоновой Н.Б. – Подзоровой А.В., Саксаганского А.О., Селезнева А.Н., его представителя Костко В.С., представителя Дружинина Д.В. – Селезнева А.Н., представителя Федотовой М.Д. – Поляковой М.В.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г/о Истра обратилась в суд с иском к Селезневу А.Н., Арефьеву М.П., Дружинину Д.В., Федотовой М.Д., Тихоновой Н.Б., Цечоеву Б.У., Мальсагову И.К., Саксаганскому А.О. об истребовании земельных участков, признании участков землями неразграниченной государственной собственности.

Иск мотивирован тем, что приговором Истринского городского суда от <данные изъяты> установлено, что подсудимый Коротков А.В. путем обмана и злоупотреблением доверием незаконно сформировал из земель неразграниченной государственной собственности следующие объекты недвижимости:

земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:08:0070329:200, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>;

земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 50:08:0070329:201, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а;

земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:08:0070329:199, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а;

земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:08:0070329:576, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-б;

земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0050111:619, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ивановское, д. Манихино, участок <данные изъяты>;

земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0070309:200, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а;

земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0070309:202, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>;

земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040201:124, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Максимовка, участок <данные изъяты>;

земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040115:91, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское д. Андреевское, участок <данные изъяты>:

земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040115:64, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Андреевское, участок <данные изъяты>:

земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:060311:219, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Лучинское, д. Трусово, участок <данные изъяты>.

После формирования вышеуказанные земельные участки были отчуждены по договорам купли-продажи, на основании которых:

собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070329:200, 50:08:0070329:201, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участки <данные изъяты>, 1-а является Дружинин Д.В.;

собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070329:199, 50:08:0070329:576 расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а, 102-б, является Селезнев А.Н.;

собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050111:619, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ивановское, д. Манихино, участок <данные изъяты>, является Федотова Д.М.;

собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070309:200,50:08:0070309:202, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участки <данные изъяты>-а, 46, является Арефьев М.П.;

собственником земельного участка 50:08:0040201:124, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Максимовка, участок <данные изъяты>, является Мальсагов И.К.;

собственником земельного участка кадастровым номером 50:08:0040115:91, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское д. Андреевское, участок <данные изъяты> является Саксагонский А.О.;

собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040115:64, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Андреевское, участок <данные изъяты> является Цечоев Б.У.;

собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:060311:219, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Лучинское, д. Трусово, участок <данные изъяты> является Тихонова Н.Б.

Истец просит истребовать указанные земельные участки у ответчиков.

Ответчики Селезнев А.Н., Арефьев М.Н., Дружинин Д.В., Мальсагов И.К., Цечоев Б.У., представитель Федотовой М.Д. иск не признали, просили применить срок исковой давности.

Третьи лица Управление Росреестра по <данные изъяты>, Коротков А.В. в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Администрации городского округа Истра ставится вопрос об отмене судебного решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При разрешении настоящего спора суд первой инстанции допустил нарушение норм материального права, что привело к вынесению незаконного решения.

Как усматривается из материалов дела, приговором Истринского городского суда от <данные изъяты> установлено, что Коротков А.В. совершил мошеннические действия, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в отношении земельных участков, в том числе, с кадастровыми номерами 50:08:0070329:200, 50:08:0070329:201, 50:08:0070329:199, 50:08:0070329:576, 50:08:0050111:619, 50:08:0070309:200, 50:08:0070309:202, 50:08:0040201:124, 50:08:0040115:91, 50:08:0040115:64, 50:08:0060311:219.

Из выписок из ЕГРН следует, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070329:200, 50:08:0070329:201, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участки <данные изъяты>, 1-а, является Дружинин Д.В.;

собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070329:199, 50:08:0070329:576, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а, 102-б, является Селезнев А.Н.;

собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050111:619, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ивановское, д. Манихино, участок <данные изъяты>, является Федотова Д.М.;

собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070309:200,50:08:0070309:202, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участки <данные изъяты>-а, 46, является Арефьев М.П.;

собственником земельного участка 50:08:0040201:124, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Максимовка, участок <данные изъяты>, является Мальсагов И.К.;

собственником земельного участка кадастровым номером 50:08:0040115:91, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское д. Андреевское, участок <данные изъяты>, является Саксаганский А.О.;

собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040115:64, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Андреевское, участок <данные изъяты> является Цечоев Б.У.;

собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:08:060311:219, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Лучинское, д. Трусово, участок <данные изъяты>, является Тихонова Н.Б.

Решением Истринского городского суда от <данные изъяты> право на вышеуказанные земельные участки признано отсутствующим. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Истринского городского суда от <данные изъяты> отменено, принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении права муниципальной собственности на земельные участки истец узнал 10.12. 2013 года, когда они признаны потерпевшими по уголовному делу; с настоящим иском истец обратился в суд 16.03.2018г., т.е. за пределами срока исковой давности.

Судебная коллегия находит ошибочным вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебная коллегия полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что истцу о нарушении его права стало известно 10.12.2013г. При этом первоначально за судебной защитой своего нарушенного права Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском о признании у ответчиков права отсутствующим 18.08.2015г. (через 1 год 8 мес. 7 дней с начала течения срока). Решение об отказе в иске по заявленным требованиям было принято апелляционным определением от 05.07.2017г. В период нахождения дела в судебных инстанция с 18.08.2015г. по 05.07.2017г. срок исковой давности не тек. С настоящим иском в суд Администрация обратилась 16.05.2018г., т.е. спустя 10 месяцев 10 дней с момента возобновления течения срока исковой давности.

Таким образом, к моменту предъявления настоящего иска трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, не истек.

Ссылка суда на то, что истцом были уточнены, фактически заявлены новые требования, и срок исковой давности по ним исчисляется в общем порядке, следовательно, на момент обращения в суд срок исковой давности истек, несостоятельна, поскольку в уточненном исковом заявлении истцом не предъявлялось требований об увеличении иска в отношении какой-либо задолженности за конкретные периоды.

С учетом изложенного, решение суда как незаконное и необоснованное подлежит отмене с вынесением нового решения, которым иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как предусмотрено п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу п.2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Статьями 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ: признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что спорные земельные участки были приобретены от лица, которое не имело права его отчуждать, судебная коллегия находит требования Администрации городского округа Истра обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить.

Истребовать у Дружинина Д. В. земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070329:200, 50:08:0070329:201, расположенные по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участки <данные изъяты>, 1-а.

Истребовать у Селезнева А. Н. земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070329:199, 50:08:0070329:576 расположенные по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а, 102-б.

Истребовать у Федотовой М. Д. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050111:619, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ивановское, д. Манихино, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Варламова В. В. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050307:252, расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок <данные изъяты>-а.

Истребовать у Арефьева М. П. земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070309:200,50:08:0070309:202, расположенные по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участки <данные изъяты>-а, 46.

Истребовать у Шубина А. Ю. земельный участок с кадастровым номерам 50:08:0070339:575, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Бужаровское, д. Алехново, участок <данные изъяты>-а.

Истребовать у Мальсагова И. К. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040201:124, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Максимовка, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Саксаганского А. О. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040115:91, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское д. Андреевское, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Цечоева Б. У. земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040115:64, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Андреевское, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Олькова Н.А.. земельный участок кадастровым номером 50:08:0040115:61, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Ермолинское, д. Андреевское, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Буковой Ю.А. земельный участок кадастровым номером 50:08:0060174:154, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Лучинское, д. Давыдовское, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Тихоновой Н. Б.. земельный участок кадастровым номером 50:08:0060311:219, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Лучинское, д. Трусово, участок <данные изъяты>.

Истребовать у Буковой Ю.А. земельный участок кадастровым номером 50:08:0060316:1132, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Лучинское, д. Давыдовское, участок <данные изъяты>.

Признать земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0070329:200, 50:08:0070329:201, 50:08:0070329:199, 50:08:0070329:576, 50:08:0050111:619, 50:08:0070309:200, 50:08:0070309:202, 50:08:0040201:124, 50:08:0040115:91, 50:08:0040115:64, 50:08:0060311:219 землями неразгариченной государственной собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Председательствующий судья

Судьи