Решение по делу № 2-192/2022 от 24.03.2022

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000307-81

Производство №2-192/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                                 17 мая 2022 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца Копыловой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Копыловой Марии Иосифовны к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности,

установил:

Копылова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что указанный жилой дом был предоставлен ее отцу в период работы в <данные изъяты>, в 1973 году в нем он проживал до смерти в 2004 году, после смерти отца домом пользуется она как своим собственным, занимается его содержанием, оплачивает электроэнергию.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. Изначально их семья проживала в многоквартирном доме, в 1973 году отцу предоставили дом в поселке <адрес> Отец умер в 2004 году, после него она пользуется единолично как своим собственным данным домом, делает ремонт, оплачивает электричество. Земля под домом, на каком либо праве, не предоставлялась. Документы о передаче в пользование дома отцу не сохранились. <данные изъяты>» прекратило свое существование в 2002 году. ФИО2 и ФИО3 жителями поселка <адрес> не являются и к спорному дому и земельному участку отношения не имеют, таких людей в поселке не было и нет.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что проживает в <адрес>, в поселке <адрес> ей на праве собственности принадлежит <адрес>, является подругой детства истца Копыловой М.И., раньше, в 70-х годах проживали в одном доме, затем отцу истца ФИО5 предоставили данный спорный <адрес> поселке <адрес>, а ее семье <адрес>. <данные изъяты> прекратило свое существование в 2002 году, она работала там заведующей столовой, и заведующей домом культуры. Отец истца до смерти в 2004 году проживал в указанном доме, после него данным домом пользуется истец, других лиц претендующих на данный дом нет, о наличии каких либо споров относительно данного дома ей ничего не известно. Деревня <адрес> и поселок <адрес> это разные населенные пункты. Деревня <адрес> расположена на левом берегу реки Северная Двина, там же где д. <адрес>, а поселок Орлецы расположен на другом, на правом берегу реки Северная Двина, на том же берегу где и <адрес>, но непосредственно напротив через реку от д. Орлецы. В поселке <адрес> житель ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали, таких жителей в поселке нет. Спорный дом им никогда не принадлежал.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает в <адрес> поселке <адрес>, является подругой детства Копыловой М.И., в остальном дала показания аналогичные показаниям свидетеля Дорофеевой Н.В.

Привлеченный в качестве ответчика по делу брат истца Павенский Леонид Иосифович в судебное заседание не явился, в телефонограмме с заявленными требованиями согласен.

Привлеченный ответчик администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченный в качестве третьего лица по делу Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Привлеченная в качестве ответчика администрация МО «Матигорское» извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований. На основании записей в похозяйственных книгах Копачевского сельсовета Холмогорского района №14 за 1991-1997 годы, лицевой счет №; Копачевской сельской администрации №14 за 1998-2002 годы, лицевой счет №495 и 11 за 2003-2005 годы, лицевой счет № 410, собственником жилого дома, по адресу: поселок <адрес> является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 23 июля 2004 года. В архивных документах сведения о предоставлении земельного участка отсутствуют, сведения о принятии наследства отсутствуют, спорным домом с 2004 года пользуется дочь ФИО5 – истец Копылова М.И.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца и свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).

В соответствии с п.3 ст.1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Из указанных норм следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 ГК РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Из материалов дела следует, что отцу истца ФИО5 в 1973 году, по месту работы был предоставлен для проживания жилой дом в поселке <адрес>. Жилой дом в соответствии с записями в похозяйственных книгах принадлежит ему на праве собственности, вместе с тем, правоустанавливающий документ в деле отсутствует. ФИО5 умер 23 июля 2004 года. <данные изъяты> ликвидировано в 2002 году. С 2004 года домом непрерывно, как своим собственным пользуется истец. Притязания со стороны иных лиц на спорный дом отсутствуют. Земельный участок под домом не предоставлялся.

Спорный дом и земельный участок под ним на кадастровом учете не состоят.

В соответствии с техническим паспортом от 03 апреля 2020 года, жилой <адрес> поселке <адрес> Архангельской области, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен инвентарный №.

Имеющиеся в материалах дела сведения о характеристиках объекта относительно земельного участка с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым №, собственник ФИО3, к спорному объекту отношения не имеют, поскольку расположены в другом населенном пункте – в деревне <адрес>, расположенном на левом берегу реки Северная Двина.

Как следует из материалов дела отец истца и его семья с 1973 года, а после смерти отца, истец с 2004 года единолично в течение более 15 лет, владеет и пользуется спорным имуществом жилым домом как своим собственным, несет расходы на содержание, ремонтирует дом. Ответчики, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения жилым домом и земельным участком в целом, в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения, титульным собственником спорного дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены пояснениями истца, ответчика, подтверждающих содержание дома истцом, Доказательств чинения препятствий в пользовании домом и земельным участком со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Копыловой Марии Иосифовны к администрации муниципального образования «Матигорское», администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», Павенскому Леониду Иосифовичу о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Копыловой Марией Иосифовной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу<адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)