Решение от 13.01.2017 по делу № 2-85/2017 (2-2428/2016;) от 07.12.2016

Дело № год

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2017 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что домовладение 43 «а», расположенное по адресу: мкр.2 в <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» (далее - Общество) и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ответчику, работающему в Управлении по внутри промысловому сбору и использованию нефтяного газа ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе, с ним был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В связи с введением в действие Положения об общежитиях открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» (утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ №), с ответчиком на занимаемую жилую площадь был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор). ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и Обществом прекращен в связи с осуждением работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу, согласно пункту 4 части первой ст.83 Трудового кодекса РФ. Соответственно, с момента прекращения трудовых правоотношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия договора найма жилой площади (п.4.1.Договора). Согласно пункту 2.1.9. Договора ответчик по окончании срока его действия, либо в случае его расторжения обязан в течение пяти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах. В марте 2016 года ответчик выехал из Общежития, его личные вещи в Общежитии отсутствуют, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской ФИО1. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

    Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в деле имеется полученная судебная повестка, уважительности причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В адрес суда вернулись повестки, с отметкой отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Таким образом, с учетом вышеизложенного, ответчик ФИО2 признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему в Управлении по внутри промысловому сбору и использованию нефтяного газа ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе, с ним был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В связи с введением в действие Положения об общежитиях открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» (утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ №), с ответчиком на занимаемую жилую площадь был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор).

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО2 и Обществом прекращен в связи с осуждением работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу, согласно пункту 4 части первой ст.83 Трудового кодекса РФ.

Таким образом, с момента прекращения трудовых правоотношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия договора найма жилой площади (п.4.1.Договора).

Согласно пункту 2.1.9. Договора ответчик по окончании срока его действия, либо в случае его расторжения обязан в течение пяти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

В марте 2016 года ответчик выехал из Общежития, его личные вещи в Общежитии отсутствуют, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, договором найма спорной жилой площади, приказом о приеме на работу, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 <адрес> жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком прекращены, последний выехал и вывез свои личные вещи из общежития, оплату за коммунальные услуги не производит, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░