Решение по делу № 2-5838/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-5838/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.

при секретаре Жданович М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 июня 2015 года гражданское дело по иску Григалюнене Ж.В. к Перец В.Е. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Григалюнене Ж.В. обратилась в суд с иском к Перец В.Е. о снятии с регистрационного учета Перец В.Е., ... Д.В., ** ** ** г.р., ... Д.В., ** ** ** г.р., по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., ....

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Перец В.Е. (продавец) и Григалюнене Ж.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату по адресу: м. ..., д. ..., кв. ..., к. .... Согласно условиям договора (пункт 8) Перец В.Е., ... Д.В., ... Д.В. обязуются сняться с регистрационного учета до ** ** **.

** ** ** данный договор прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, зарегистрировано право собственности на квартиру за Григалюнене Ж.В.

На настоящее время в квартире сохраняет регистрацию Перец В.Е., Д.В., Д.В..

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекращено в связи с заключением договора купли-продажи квартиры и переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик с несовершеннолетними детьми подлежит снятию с регистрационного учета, из жилого помещения по адресу: : ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григалюнене Ж.В. удовлетворить.

Снять Перец В.Е., Д.В., ** ** ** г.р., Д.В., ** ** ** г.р., с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, м. ..., д. ... ..., кв. ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Машкалева