Решение по делу № 2-5772/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-5772/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко О. П. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица Гаражно-строительного кооператива «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №XXXX, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, о чем выдана справка председателя. Данный кооператив состоит из XXXX членов ГСК. По сведениям ФГУП «XXXX» построено XXXX боксов. Земля под строительство предоставлялась решениями об отводе земельных участков: решением №155 от 19.07.1991 на XXXX боксов, постановлением №348 от 29.04.1994 на XXXX боксов, постановлением №25 от 26.12.1994 на XXXX боксов, постановлением №77 от 02.02.1994 на XXXX бокса, постановлением №514 от 08.08.1994г. на XXXX боксов, постановлением №67 от 01.04.1998 на XXXX бокса, постановлением №04 от 12.02.1996 на XXXX бокс, выпиской из постановления от XXXX на XXXX боксов. Решение об отводе земельного участка под строительство XXXX гаражных боксов в ГСК «XXXX» утеряно. Решением общего собрания ГСК «XXXX» от XXXX было принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и ГСК «Коммунальщик». В настоящее время общее количество построенных гаражных боксов составляет XXXX штук. Постановлением главы МО г.Уссурийск и Уссурийский район Приморского края №971 от 21.07.2003 было получено разрешение ГСК «XXXX» на разработку проектной документации на строительство XXXX гаражных боксов. По земельному участку под строительство ГСК проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, проведена техническая инвентаризация всего ГСК, изготовлены технические планы на весь ГСК и на каждый бокс, здания ГСК поставлены на кадастровый учет. XXXX была проведена строительно-техническая экспертиза ООО «Стройпрофиль-ДВ», согласно выводам, которой здания соответствуют нормам и правилам, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Невозможность получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позволяет в полной мере реализовать право собственности. На основании указанного истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Масютина Е.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Возражений не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «XXXX» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» создан на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов №155 от 19.07.1997 об отводе земельного участка под строительство гаражей и решений Главы администрации Уссурийского района №233 от 19.06.1992, №77 от 02.02.1994, №270 от 26.04.1994, №25 от 26.12.1994 о расширении земельного участка под строительство гаражей.

Местонахождение данного кооператива установлено: XXXX, утвержден Устав ГСК «XXXX» XXXX.

Решением №155 от 19.07.1991 администрации Уссурийского районного совета народных депутатов под строительство XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX» был выделен земельный участок – XXXX; главой администрации Уссурийского района Приморского края №77 от 02.02.1994 земельный участок площадью XXXX на строительство XXXX-х боксов и №25 от 26.12.1994 – XXXX под строительство XXXX боксов; постановлением администрации Новоникольского сельского совета Уссурийского района №48 от 29.04.1994 под строительство XXXX-ти гаражных боксов.

Решением общего собрания членов ГСК «XXXX» от XXXX принято решение об объединении с ГСК «XXXX» и с ГСК «Коммунальщик». В настоящее время общее количество выстроенных боксов составляет XXXX штук.

Постановлением главы МО г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края №971 от 11.07.2003 ГСК «XXXX» разрешена разработка проектной документации на строительство XXXX гаражных боксов в XXXX.

В соответствии с адресной справкой Отдела по работе с Новоникольской территорией администрации УГО от XXXX №XXXX ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX

Согласно справке Председателя ГСК «XXXX» Шевченко О.П. является членом кооператива «XXXX» с XXXX, имеет гаражный бокс №XXXX, расположенный по адресу: XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГ г.

Как следует из сообщения КГКУ «XXXX» от XXXX г. и справки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю от 27.11.2018 г., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX, бокс № XXXX отсутствует.

Из Технического заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – XXXX гаражных бокса в ГСК «XXXX», XXXX следует, что технические решения, принятые при постройке XXXX гаражных боксов, в том числе и №XXXX соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и законные интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

Таким образом, установлено, что истец является членом ГСК и за ней закреплен гаражный бокс №XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа, в частности отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс №XXXX, расположенный по адресу: XXXX.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил условие, которое в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на спорный гаражный бокс, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в п.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевченко О. П. право собственности на гаражный бокс №XXXX в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 г.