Решение по делу № 2-3567/2024 от 15.05.2024

Дело №

УИД: 55RS0№-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев 27 июня 2024 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась с названными исковыми требованиями к ФИО4 (далее также – ответчик), в обоснование указав, что подарила ФИО4, являющейся супругой её сына, принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером 55:36:130126:8329, по адресу <адрес> площадью 423,5 кв.м., и земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1380 кв.м. Поскольку в мае 2023 года она тяжело заболела, необходима была операция, она, опасаясь рисков трагических последствий операции и возможных споров по поводу наследуемого имущества, истец заранее договорилась с ответчиком и переоформила принадлежащие ей объекты недвижимости на ФИО4 путем заключения договора дарения. Её сын ФИО6 со своей супругой и детьми проживают в этом доме. От ответчика ей стало известно, что в конце апреля 2024 года ИФНС по КАО <адрес> направила в её адрес уведомление о необходимости пояснений относительно заключенного договора дарения и исполнения возникшей у ответчика обязанности (поскольку они не являются близкими родственниками) оплатить налог на полученный доход в виде кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка, сумма которого, исходя из оценочной стоимости имущества по договору, составила 835049 рублей. Ответчик сама желает вернуть ей объекты недвижимости. Фактически после оформления дара дом и земельный участок не выбыли из владения истца, она продолжает там проживать и нести расходы по содержанию данных объектов, как своих собственных. Поскольку сделка была совершена для избежания спора о наследстве, просила суд признать недействительным (ничтожным) договор дарения жилого дома, с кадастровым номером 55:36:130126:8329, расположенного по адресу <адрес> площадью 423,5 кв.м., земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1380 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО4, применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала при надлежащем извещении, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО2 истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном в адрес суда ходатайстве, заявленные исковые требования поддержал по приведенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении. В представленном в адрес суда заявлении, предъявленные исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2 по <адрес>, а также МИФНС № по <адрес>.

ФИО2 по <адрес>, МИФНС № по <адрес> в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

МИФНС № по <адрес> представила в материалы дела письменные пояснения, из которых следует, что в соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 218 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц, в связи с получением в дар объекта недвижимого имущества, за исключением случаев, когда в соответствии с НК РФ такие доходы не подлежат налогообложению. Так, согласно п. 18.1 ст. 218 НК РФ, такие доходы освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами). ФИО1 и ФИО4 не являются близкими родственниками, соответственно, у ФИО4 имеется обязанность по предоставлению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2023 год, с отражением дохода, полученного в результате дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также по уплате налога. Срок уплаты налога – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ФИО4 направлено соответствующее уведомление, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ декларация ею не представлена.

Суд с учетом позиций сторон рассмотрел дело при данной явке, исследовал материалы дела и пришел к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исполнение договора дарения предполагает передачу дарителем вещи в собственность (во владение, пользование и распоряжение) одаряемого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером 55:36:130126:8329, площадью 423,5 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:8330, площадью 1380 кв.м., расположенные по адресу <адрес> (л.д. 11).

Переход права собственности зарегистрирован ФИО2 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела третьим лицом, документами.

Как указано в исковом заявлении и подтверждено письменными пояснениями третьего лица МИФНС № по <адрес>, ИФНС направила в адрес ответчика ФИО4 уведомление о необходимости пояснений относительно заключенного договора дарения и исполнения возникшей у ответчика обязанности (поскольку они не являются близкими родственниками) оплатить налог на полученный доход в виде кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка, сумма которого, исходя из оценочной стоимости имущества по договору, составила 835049 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Обращаясь с исковым заявлением в суд о признании сделки недействительной, истец указала, что в связи с наличием у неё тяжелого заболевания, требующего операции, опасаясь её негативных последствий, а также возможного спора по поводу наследуемого имущества, договорилась с ответчиком ФИО4, которая приходится его сыну супругой, что перепишет вышепоименованные объекты недвижимости на неё. Фактически дом и земельный участок оставалась и остается в ее пользовании, она проживает в доме, также там живет сын с семьей, но она продолжает нести бремя содержания спорного имущества. оплачивает коммунальные услуги. Реального намерения отчуждать недвижимость у неё не было.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие тяжелое заболевание истца, наличие у неё инвалидности. Кроме того, по информации МИФНС № по <адрес>, представленной в материалы дела по запросу суда, ФИО1 продолжает числиться в качестве плательщика налога на имущество, земельного налога.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой сделкой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных материалов, реальные правовые последствия, предусмотренные для договора дарения, для сторон не наступили, сделка дарения фактически носила формальный характер, указанное подтвердила ответчик, признав исковые требования.

ФИО1 после совершения оспариваемой сделки осталась проживать в доме, нести бремя содержания дома и земли, что не оспаривалось сторонами.

При этом сохранение за истцом права проживания в доме после оформления договора дарения договором не предусмотрено.

Оценив характер сделки, состав ее участников и обстоятельства заключения, принимая во внимание, что реальные правовые последствия для сторон, предусмотренные для договора дарения, не наступили, суд приходит к выводу о мнимости сделки, совершении оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ только для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия.

С учетом изложенного требования о признании договора дарения недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В связи с признанием сделки недействительной записи о государственной регистрации жилого дома и земельного участка на имя ФИО4 подлежит отмене, а жилой дом и земельный участок – возвращению в собственность истца.

      Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения жилого дома, с кадастровым номером 55:36:130126:8329, расположенного по адресу <адрес> площадь 423,5 кв.м., земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, площадь 1380 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, паспорт серия 5203 №, и ФИО4, паспорт серия 5216 №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата в собственность ФИО1, паспорт серия 5203 №, жилого дома, с кадастровым номером 55:36:130126:8329, расположенного по адресу <адрес> площадь 423,5 кв.м., земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> площадь 1380 кв.м.

Отменить запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН в отношении жилого дома, с кадастровым номером 55:36:130126:8329, расположенного по адресу <адрес> площадь 423,5 кв.м., земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> площадь 1380 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено «4» июля 2024 года

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-73Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3567/2024 ~ М-2681/2024хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Кравченко Ирина Борисовна                                                         подписьСекретарь_______________________                                  подпись