Решение по делу № 2-9704/2012 от 24.09.2012

Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-9704/12 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Тюковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожина Николая Владимировича к администрации г/о Щербинка <адрес> о признании права собственности

Установил:

Рогожин Н.В. обратился в суд с иском к Администрации г/о Щербинка <адрес> о признании права собственности на литеры «А», «А1», «А2», «а», «а1» <адрес> г/о Щербинка <адрес> общей площадью 234,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 96,6 кв.м., из них жилой площадью 72,2 кв.м., подсобной площадью 24,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 137,8 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что часть дома была самовольно перепланирована.

Истец – Рогожин Н.В. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (лд 37).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации г/о Щербинка <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 35), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо – Рогожина И.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд 36).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес> г/о Щербинка <адрес> и земельного участка при нем площадью 818 кв.м. (лд 6-10, 20).

Согласно заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы, обследованием <адрес> г/о Щербинка <адрес> установлено, что жилой <адрес> г/о Щербинка <адрес> является завершенным строительством и отдельно стоящим объектом. Реконструкция <адрес> г/о Щербинка <адрес> осуществлена путем строительства жилой холодной пристройки (мансарды) литер «а!, переоборудования жилой пристройки литер «А1», жилой пристройки литер «А2», веранды литер «а» с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.

Произведенные работы в л. 19 по <адрес> г/о Щербинка <адрес> являются реконструкцией, которая не нарушает прав смежных землепользователей, соответствует требованиям СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других граждан, не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания (лд 26-32).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение…, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что произведенная в части дома истицы перепланировка не нарушает прав и интересов иных лиц, не влечет возможность причинения вреда здоровью или имуществу.

Таким образом, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рогожиным Николаем Владимировичем право собственности на литеры «А», «А1», «А2», «а», «а1» <адрес> г/о Щербинка <адрес> общей площадью 234,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 96,6 кв.м., из них жилой площадью 72,2 кв.м., подсобной площадью 24,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 137,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течении 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова