Решение по делу № 8Г-3226/2024 [88-3951/2024] от 28.03.2024

                                                                                         № 2-2770/2023

                                                                                         № 88-3951/2024

    ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 апреля 2024 года                                          город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Т.С.,

судей Александровой М.В. и Куратова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа Приморского края к ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды

по кассационной жалобе администрации Артемовского городского округа Приморского края на решение Артемовского городского суда Приморского края от 17 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 7 февраля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С., представителя Баховадинова Г.А. – Панасюк Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

администрация Артемовского городского округа Приморского края обратилась в суд с иском о взыскании с Баховадинова Г.А. задолженности по договору аренды земельного участка от № в размере 2 898 000 рублей, пени в размере 5 091 005,02 рублей.

Решением Артемовского городского суда Приморского края от 17 октября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 7 февраля 2024 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе администрации Артемовского городского округа Приморского края ставится вопрос об отмене судебных постановлений, принятии нового решения.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 1 апреля 2022 года между администрацией Артемовского городского округа Приморского края (арендодатель) и Баховадиновым Г.А. (арендатор) заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Арендная плата установлена в размере 3 098 000 рублей в год, разрешенное использование участка – склады, фактическое использование участка – для строительства склада.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 июля 2023 года отменено решение суда Артемовского городского суда Приморского края от 29 марта 2023 года об отказе в удовлетворении требований Баховадинова Г.А. к администрации Артемовского городского округа Приморского края о расторжении договора аренды от №, взыскании денежных средств, оплаченных при заключении договора, по делу принято новое решение об удовлетворении требований истца.

В рамках данного дела установлено, что фактически арендатор не использовал и не мог использовать указанный земельный участок, поскольку отказ Управления дорожной деятельности и благоустройства администрации Артемовского городского округа в выдаче технических условий и отказ Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края в выдаче согласования на устройство примыкания к автомобильной дороге делают его непригодным для целей аренды.

Разрешая заявленный спор, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 607, 607, 611, 612, 614, 615, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Оснований не согласиться с данными выводами не имеется.

Все доводы кассационной жалобы фактически сводятся к оспариванию апелляционного определения Приморского краевого суда от 12 июля 2023 года, что не может повлечь отмену оспариваемых судебных актов по настоящему делу.

При этом тот факт, что администрация Артемовского городского округа Приморского края обратилась с соответствующей жалобой на указанное апелляционное определение в Верховный Суд Российской Федерации, отмену оспариваемых судебных актов по настоящему делу также не влечет, так как, согласно общедоступной информации на сайте Верховного Суда Российской Федерации, все три жалобы администрации Артемовского городского округа Приморского края возвращены письмами 7 и 27 декабря 2023 года, а также судом было отказано в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании (29 февраля 2024 года).

Нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение Артемовского городского суда Приморского края от 17 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 7 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Артемовского городского округа Приморского края - без удовлетворения.

    Председательствующий

    судьи