Решение по делу № 2-564/2018 от 17.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018 года                                                                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2018 по иску Гусева В. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев В.А. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному председателем комитета по земельной реформе Волжского района принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Свидетельство выдано на основании <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава садоводческих товариществ», в соответствии с которым зарегистрирован Устав СТ «Локомотив».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных участков» в собственность граждан предоставлены земельные участки для садоводства и животноводства.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, имеющим их в пользовании, для коллективного садоводства», членам СТ «Локомотив» предоставлены в частную собственность земельные участки для коллективного садоводства.

Истец является членом СТ «Локомотив» с момента его формирования, что подтверждается первоначальным списком сотрудников Спецпредприятия № МВД РФ, имеющих дачные участки на Стромиловском массиве, где под № имеется запись о том, что Гусеву В.А. принадлежит земельный участок № площадью 5 сот.

Председателем СНТ «Локомотив» выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ в том, что Гусев В.А. является владельцем земельного участка № СНТ «Локомотив» <адрес>.

Для надлежащего оформления права собственности истце обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о подтверждении предоставления земельного участка. Из ответа Росреестра следует, что в государственном фонде данных нет сведений о предоставлении Гусеву В.А. спорного участка.

Отсутствие в архивном фонде Росреестра сведений о предоставлении земельного участка не может служить основанием для отказа в надлежащем оформлении вышеуказанного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега» произвело геосъемку земельного участка, в результате которой установлены координаты границ, уточнена площадь земельного участка, т.е. земельный участок возможно идентифицировать как на местности, так и на карте.

Согласно подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега» проекту границ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы.

Истец пользуется земельным участком с момента его предоставления, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания спорного участка.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного доказать законность оснований возникновения права собственности на земельный участок не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители истца Гусева В.А. по доверенности Додатко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Гусева В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам в собственность были предоставлены земельные участки, имеющиеся у них в пользовании, для коллективного садоводства. Приложением к постановлению является список пользователей, в котором значится Гусев В. А.. При этом в данном постановлении Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района поручено подготовить и выдать свидетельства на право собственности на землю. В связи с этим Гусеву В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гусеву В.А. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как в архиве Управления отсутствует информация о предоставлении истцу вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, истец оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Локомотив». Из заключения председателя СНТ «Локомотив» следует, что Гусев В.А. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен участок № площадью <данные изъяты> кв.м., описание положения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из представленных в материалы дела документов следует, что СНТ «Локомотив» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет предоставленным ему в собственность земельным участком, право на который подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от июля ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега», следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Гусева В.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусева В. А. удовлетворить.

Признать заГусевым В. А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, составленному ООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12 марта 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.