Решение по делу № 2-3010/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-3010/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

08 декабря 2021 года                                                                    г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующий судья - Лемешко А. С,

при секретаре - Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Егоровой ФИО10 к Мальченко ФИО10, Мальченко ФИО10, Мальченко ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егорова ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Мальченко ФИО10., Мальченко ФИО10, Мальченко ФИО10., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного дома. Ответчики в спорном доме зарегистрированы, однако длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ввиду чего утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

        Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о проведении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 февраля 2016 года.

Согласно представленной домовой книги по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, что также подтверждается паспортами гражданина РФ.

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, ответчики с 2015 выехали из спорного жилого дома в иное место постоянного проживания – г. Севастополь, <адрес>, где по настоящее время и проживают, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой ФИО10 – удовлетворить.

Признать Мальченко ФИО10, 31.01.1978 г. рождения, Мальченко ФИО10, 11.11.1996 г. рождения, Мальченко ФИО10, 18.02.1999 г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, через суд, вынесший решение в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2021 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                                    А. С. Лемешко.