Решение по делу № 2-4036/2017 от 08.12.2017

Дело № 2-262/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутова А.А. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о прекращении права собственности, признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крутов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть домовладения.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Н-866, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в доме, состоящем из 4 квартир. Принадлежащая истцу квартира используется как самостоятельная часть одного жилого дома, другими частями дома – квартирой №1 на праве собственности пользуется Янина В.Т., квартирой №3 на праве собственности пользуется Рябов В.В., квартирой №4 на праве собственности пользуется Бобров В.Ю.. Каждый собственник имеет отдельный вход в дом с улицы. К дому прилегает земельный участок, споров по порядку пользования землей между собственниками нет.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дом <адрес> области не является многоквартирным, представляет собой одноэтажное здание, с четырьмя квартирами, каждая из которых имеет отдельный вход на придомовую территорию и полностью изолирована друг от друга. В данном жилом строении нет площадей общего пользования: подъездов, лифта, лестничных маршей и площадок, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Бремя по содержанию квартир - уборка придомовой территории от снега и наледи, в зимней период, окос травы с прилегающей территории в летнее время, откачка выгребных ям (канализация отсутствует), ремонт стен и крыши, вентиляционных каналов и т.д. осуществляется за счет сил и средств собственников жилья, то есть работы по техобслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома собственники несут самостоятельно. В виду того, что занимаемая истцом часть домовладения значится как квартира, он не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на прилегающий к его части дома земельный участок.

Поэтому истец просит суд прекратить за ним право собственности на квартиру <адрес>, признать за ним, Крутовым А.А., право собственности на часть жилого дома общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м., состоящей из: помещение №1 (жилая) площадью 20,4 кв.м, помещение №2 (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение №3 (прихожая) площадью 3,3 кв.м, помещение №4 (кухня) площадью 7,5 кв.м, помещение №5 (ванная) площадью 2,9 кв.м., помещение №6 (прихожая) площадью 4,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации города Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения полагал на усмотрение суда.

Третьи лица Янина В.Т., Рябов В.В., Бобров В.Ю. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований, претензий не имеют.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крутова А.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Крутова А.А. на квартиру <адрес>

Признать за Крутовым А.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м., состоящей из: помещение №1 (жилая) площадью 20,4 кв.м, помещение №2 (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение №3 (прихожая) площадью 3,3 кв.м, помещение №4 (кухня) площадью 7,5 кв.м, помещение №5 (ванная) площадью 2,9 кв.м., помещение №6 (прихожая) площадью 4,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.