Решение по делу № 2-1167/2024 от 01.03.2024

№2-1167/2024

64RS0044-01-2024-001171-57

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Московских Н.Г.

при секретаре Савинковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дроновой Н. А. к администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

установил:

Дронова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просила установить факт принятия Дроновой Н.А., наследства, открывшегося после смерти Пономарева В.В., состоявшегося из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>; признать за Дроновой Н.А. право собственности в порядке наследования по закону после умершего Пономарева В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Дроновой Н.А. на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата> право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что <Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и Дроновой Н.А., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Пономарева В.В. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому ООО «СаратовРегионСтройС» обязался построить 10- этажный жилой дом по адресу: <адрес>, передать Дроновой Н.А., Пономареву В.В. в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) двухкомнатную <адрес>, проектная общая площадь 54,55 кв.м. Стороны договорились, что стоимость указанного жилого помещения составляет 1229 000 рублей. Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по <адрес>. Приложением к данному договору является план этажа, с указанием места расположения квартиры. Свои обязательства по указанному договору долевого участия по оплате жилого помещения Дронова Н.А., Пономарев В.В. выполнили полностью. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию <Дата>, присвоен почтовый адрес: <адрес> Пономарев В.В. умер <Дата>. Наследником после смерти Пономарева В.В. является Дронова Н.А. Постановлением нотариуса отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира не зарегистрирована в установленном порядке за Пономаревым В.В. Кроме того, учитывая, что указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию <Дата> после смерти Пономарева В.В., истцу как участнику долевой собственности было отказано в регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку для осуществления государственной регистрации права собственности с заявлением должны обратиться все участники общей долевой собственности.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что <Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и Дроновой Н.А., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Пономарева В.В. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому ООО «СаратовРегионСтройС» обязался построить 10- этажный жилой дом по адресу: <адрес>, передать Дроновой Н.А., Пономареву В.В. в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) двухкомнатную <адрес>, б/секция Г, 6 этаж, проектная общая площадь 54,55 кв.м. Стороны договорились, что стоимость указанного жилого помещения составляет 1229 000 рублей. Приложением к данному договору является план 6 этажа, с указанием места расположения квартиры.

Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Свои обязательства по указанному договору долевого участия по оплате жилого помещения Дронова Н.А., Пономарев В.В. выполнили полностью.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию <Дата>, присвоен почтовый адрес: г<адрес>

Пономарев В.В. умер <Дата>.

Наследниками по закону после смерти Пономарева В.В. является Дронова Н.А., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу.

Наследнику Дроновой Н.А., выданы свидетельства о праве собственности по закону, за исключением спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что после смерти Пономарева В.В. открылось наследственное имущество, в том числе и в виде: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Пономареву В.В. на основании договора долевого участия в строительстве квартир от <Дата>.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает правильным установить факт принятия Дроновой Н.А., наследства, открывшегося после смерти Пономарева В.В., умершего <Дата>, состоявшегося из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> признать за Дроновой Н.А. право собственности в порядке наследования по закону после умершего <Дата> Пономарева В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что прекращена деятельность застройщика по договору участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата> - юридического лица ООО «СаратовРегионСтройС». Один из дольщиков по договору участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата> - Пономарев В.В. умер <Дата> до сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Доказательств неисполнения Пономаревым В.В. и Дроновой Н.А., условий договора суду не представлено.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

С учетом изложенного суд находит требования истца о признании на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата> за Дроновой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Установить факт принятия Дроновой Н. А., наследства, открывшегося после смерти Пономарева В. В., умершего <Дата>, состоявшегося из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>.

Признать за Дроновой Н. А. право собственности в порядке наследования по закону после умершего <Дата> Пономарева В. В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Дроновой Н. А. на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от <Дата> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Московских