Решение по делу № 2-1686/2019 от 26.02.2019

дело № 2-1686/2019

50RS0036-01-2019-001091-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Алькор» к Мухортовой А. Б. об обращении взыскания имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алькор» обратилось в суд с иском к Мухортовой А.Б. об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП Московской области находятся исполнительные производства № от <дата> и № от <дата> по взысканию с Мухортовой А.Б. в пользу ООО «Алькор» денежных средств на общую сумму 8 764 341,98 руб. В связи с недостаточностью средств обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены. Между тем в собственности ответчика находятся земельный участок площадью 1200 кв.м с КН № с расположенной на нем хозяйственной постройкой площадью 48 кв.м с КН № по адресу: <адрес>.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ООО «Алькор» по доверенности ФИО1 поддержал требования, полагал необоснованными доводы ответчика о том, что погасить задолженность возможно зачетом требований Мухортовой А.Б. о выплате ей действительной стоимости ее доли в ООО «Алькор», а также продажей доли здания, принадлежащей ответчику, в собственность соучредителя.

Представитель ответчика Мухортовой А.Б. по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поддержала письменные возражения, пояснила, что требование истцом заявлено преждевременно. Юридическое лицо обязано рассчитать стоимость доли ответчика в ООО «Алькор» и выплатить ее. Ответчица предложила соучредителю ФИО3 выкупить половину здания за <данные изъяты> руб., принадлежащую ей, на что он ответил согласием, стоимость доли ответчицы в ООО «Алькор» значительно превосходит ее долг перед истцом и составляет более <данные изъяты> руб. Другого имущества у ответчика не имеется.

Представитель третьего лица Пушкинского РОСП УФССП России по Московской <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.3, п.4, п.5 ст.69 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 1 ст.446 ГПК РФ предусматривает, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно части 3 статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

<дата> судебным приставом Пушкинского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской <адрес> по делу № А41-52489/17 о взыскании с должника Мухортовой А.Б. в пользу ООО «Алькор» 5 320 382,28 руб. (л.д.7-9 т.2).

<дата> судебным приставом Пушкинского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской <адрес> по делу № А41-52491/17 о взыскании с должника Мухортовой А.Б. в пользу ООО «Алькор» 3 443 959,7 руб. (л.д.9-11).

Общая сумма задолженности перед ООО «Алькор» составляет 8764341,98 руб.

<дата> на основании исполнительного листа № от <дата> выданного Арбитражным судом Московской <адрес> о взыскании с Мухортовой А.Б. в пользу ФИО3 123 587 руб. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

<дата> на основании исполнительного листа № от <дата> выданного Арбитражным судом М. <адрес> о взыскании с Мухортовой А.Б. в пользу ФИО3 84 777 руб. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД. (том 2 л.д.75-76)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении хозяйственной постройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> 6 (том 2 л.д.197-199).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> признан недействительным договор дарения указанного земельного участка и нежилой хозяйственной постройки, заключенный между Мухортовой А.Б. и ФИО4; прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок и нежилую хозяйственную постройку, указанное имущество возвращено Мухортовой А.Б. и за ней восстановлено право собственности (том 2 л.д.259-269).

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.01.2019г., указанное недвижимое имущество – земельный участок и хозяйственная постройка принадлежат ответчику Мухортовой А.Б. (л.д.12-14,15-16 том 1).

Из объяснений Мухортовой А.Б. от 6.06.2018г., данных в рамках исполнительного производства, следует, что оплату задолженности она будет производить равными частями ежемесячно, но позже, из доходов у нее имеется заработная плата в размере 50000 руб. без налоговых вычетов, из имущества у нее имеется транспортное средство <данные изъяты> (арестован 6.06.2018г.), транспортное средство <данные изъяты> (находится в <данные изъяты> отделе полиции), транспортное средство <данные изъяты> (местонахождение не известно), из недвижимости - 1/3 доля 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> (единственное жилье), ? доля нежилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.121-122 т.2).

6.06.2018г. в адрес должника судебным приставом-исполнителем вынесено предупреждение о привлечении к уголовной ответственности в случае злостного уклонения от погашения кредиторской задолженности (л.д.123 т.2).

Постановлением от 26.03.2018г. наложен арест на имущество по адресу: М. <адрес>, актом от 26.03.2018г. аресту подвергнута ? общей долевой собственности нежилого здания –торговый павильон площадью 81,7 кв.м по данному адресу (л.д.138-140 т.2).

Постановлением от 1.04.2019г. данное имущество отозвано с реализации в связи с истечением срока оценки (л.д.194 т.2).

Актом от 6.06.2018г. наложен арест на транспортное средство <данные изъяты>, принадлежащее ответчику (л.д.160-163 т.2). Данное имущество реализовано в ходе исполнительного производства за 111350 руб. (л.д.195 т.2). Взыскателю - ООО «Алькор» перечислена денежная сумма 104997,52 руб. 20.03.2019г. (л.д.280 т.2).

Несмотря на принятые меры, направленные на исполнение судебных актов, до настоящего времени ответчиком суммы, взысканные решениями арбитражного суда, взыскателю не выплачены. Ответчицей не представлено доказательств достаточности у нее денежных средств для погашения задолженности. Доводы о возможности реализации доли в ООО «Алькор» не подтверждены документами и являются лишь намерениями должника. Доводы ответчицы о согласии сособственника (ФИО3) на покупку у нее ? доли нежилого здания - торгового павильона по адресу: <адрес> также не подтверждены доказательствами. Иного имущества, кроме заявленного в настоящем споре, для возможности обращения на него взыскания, ответчиком не заявлено. Суд полагает, что в связи с этим имеются основания для обращения взыскания на спорный земельный участок с хозяйственной постройкой. Жилых строений на данном земельном участке не имеется, следовательно, препятствия, перечисленные в п.1 ст.446 ГПК РФ для обращения взыскания, отсутствуют. Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 2116800 руб., хозяйственной постройки - 639215,57 руб., общая стоимость 2756015,57 руб., что не превышает задолженность.

Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом «Об исполнительном производстве», в соответствии с п1 ст.85 которого оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, начальная продажная цена земельного участка и хозяйственной постройки, на которое данным судебным решением обращено взыскание, подлежит установлению судебным приставом-исполнителем в порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Алькор» к Мухортовой А. Б. об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Мухортовой А. Б.: земельный участок КН № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: М. <адрес> и хозяйственную постройку КН № площадью 48 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, для исполнения решения Арбитражного суда М. <адрес>, вступившего в законную силу 31.10.2017г. по делу №А41-52489/17 и решения Арбитражного суда М. <адрес>, вступившего в законную силу <дата>. по делу №А41-52491/17.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2019г.

Судья: