Решение по делу № 2-5752/2020 от 16.06.2020

                                                          № 2-7272/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                     Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                        Акимовой А.А.

с участием прокурора                                             Ященко М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк к Дементьеву Анатолию Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

                        УСТАНОВИЛ:

        ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк обратился в уд с исковым заявлением к Дементьеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, а также освобождении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

     Свои требования мотивировали тем, что является собственником указного жилого дома и земельного участка. Поскольку у ответчика прекратилось право собственности на указанное жилое помещение в результате обращения взыскания, право пользования квартирой ответчиком и членами его семьи также прекращено, а в добровольном порядке Дементьев А.В. с регистрационного учета не снялся, жилой дом и земельный участок не освободил, вынуждены обратиться в суд.

    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчик Дементьев А.В. в судебном заседании 29.09.2020 года до объявленного судом перерыва с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что проживает в спорном жилом помещении вместе с женой и двумя детьми, один из которых несовершеннолетний, также имеется договоренность о нечинении препятствий сотрудникам банка в доступе на территорию дома для осмотра и фотографирования.

    Прокурор в своем заключении полагала требования о выселении законными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС и земельного участка площадью 1200 кв.м, по адресу: АДРЕС (л.д. 18-20).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» стал собственником дома и земельного участка на основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке должника взыскателю от 04.12.2018г., постановления о проведении государственной регистрации недвижимого имущества от 11.02.2018г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 11.12.2018г., спорное имущество передано в собственность истца в счет погашения задолженности по кредитному договору (л.д. 15, 16, 17, 21-31).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил суду доказательств наличия соглашения с собственником о его дальнейшем проживании в спорном доме. Соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, сохранение за ответчиком права пользования спорным имуществом не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ПАО Сбербанк к Дементьеву Анатолию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,- удовлетворить.

    Признать Дементьева Анатолия Васильевича утратившим право пользования земельным участком, площадью 1200 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС и жилым домом, общей площадью 575,7 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС.

    Выселить Дементьева Анатолия Васильевича из жилого дома, АДРЕС и освободить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

    Взыскать с Дементьева Анатолия Васильевича в пользу ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 6 000 руб.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Е.В.Саркисова