Мотивированное решение
Изготовлено 19.12.2016 года №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд московской области в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Лемешово, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Лемешово, <адрес>. Однако, выяснилось, что при постановке земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности допущена кадастровая ошибка, для исправления которой необходимо внести изменения в ГКН относительно координат поворотных точек.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).
Ответчик Домбровский А.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 114).
3-е лицо представитель ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 22).
Из заключения судебной землеустроительной экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020301:4, принадлежащего ФИО2, составляет 1 407 кв.м.
В сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:440, 50:27:0020301:107, 50:27:0020301:4 имеет место ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (схема 3).
Экспертом предложен вариант исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков исходя из площадей по правоустанавливающим документам, решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, местоположения строений, с учетом фактических границ земельных участков.
Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы.
Таким образом, оценив схему №, выслушав мнение эксперта, суд считает, что исправление кадастровой ошибки наиболее целесообразно по данному варианту.
В силу ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».
Учитывая, что в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:440, 50:27:0020301:107, 50:27:0020301:4 имеет место ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Определить границы земельного участка площадью 1 407 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>: от точки 1 (X = 433083.24, Y = 2186846.76) на юго-восток до т.2 на расстояние 33.53м; от точки 2 (X = 433073.85, Y = 2186878.95) на юго-запад до т.3 на расстояние 13.29м; от точки 3 (X = 433060.97, Y = 2186875.66) на юго-запад до т.4 на расстояние 28.27м; от точки 4 (X = 433033.57, Y = 2186868.69) на северо-запад до т.5 на расстояние 1.22м; от точки 5 (X = 433033.86, Y = 2186867.5) на северо-запад до т.6 на расстояние 14.59м; от точки 6 (X = 433037.76, Y = 2186853.44) на северо-запад до т.7 на расстояние 2.01м; от точки 7 (X = 433038.54, Y = 2186851.59) на северо-запад до т.8 на расстояние 15.64м; от точки 8 (X = 433042.4, Y = 2186836.43) на северо-восток до т.9 на расстояние 27.34м; от точки 9 (X = 433069.01, Y = 2186842.72) на северо-восток до т.10 на расстояние 7.26м; от точки 10 (X = 433075.99, Y = 2186844.7) на северо-восток до т.1 на расстояние 7.54м.
Устранить кадастровые ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:440, 50:27:0020301:107, 50:27:0020301:4.
Границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020301:4 подлежат уточнению в связи с наличием кадастровой ошибки в ГКН. Площадь земельного участка составляет 900 кв.м. Координаты поворотных точек границ с учетом образования новых точек (н3, н4) принимают следующие значения:
Обозначение характерных точек границы |
Существующие координаты, м |
Уточненные координаты, м |
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м |
||
X |
Y |
X |
Y |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
6 |
433031.57 |
2186869.48 |
433033.83 |
2186867.62 |
0.10 |
н3 |
- |
- |
433037.75 |
2186853.44 |
0.10 |
н4 |
- |
- |
433038.54 |
2186851.59 |
0.10 |
14 |
433042.26 |
2186838.34 |
433042.40 |
2186836.43 |
0.10 |
10 |
433067.86 |
2186845.67 |
433068.33 |
2186842.56 |
0.10 |
11 |
433065.53 |
2186854.29 |
433059.71 |
2186875.34 |
0.10 |
12 |
433058.36 |
2186877.16 |
433033.570 |
2186868.690 |
0.10 |
6 |
433031.57 |
2186869.48 |
433033.83 |
2186867.62 |
0.10 |
Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:27:0020301:440 подлежат уточнению в связи с наличием кадастровой ошибки в ГКН. Площадь земельного участка составляет 1 457 кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения: т. 14 (существующие координаты: Х=433042,26 Y=2186838,34, уточненные координаты: Х=433042,40 Y=2186836,43), т. 15 (существующие координаты: Х=433051,08 Y=2186812,98 уточненные координаты Х=433047,76 Y=2186818,86); т. н1 (уточненные координаты Х=433063,24 Y=2186821,06), т. н2 (уточненные координаты Х433064,57 Y=2186812,05); т. 18 (существующие координаты Х=433072,83 Y=2186825,49, уточненные координаты Х=433075,10 Y=2186813,61); т. 10 (существующие координаты Х=433067,94 Y=2186845,69, уточненные координаты Х=433068,33 Y=2186842,56); т. 14 (существующие координаты Х=433042,26 Y=2186838,34, уточненные координаты Х=433042,40 Y=2186836,43).
Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:27:0020301:107 подлежат уточнению в связи с наличием кадастровой ошибки в ГКН. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Координаты поворотных точек границы с учетом образования новых точек (н1, н2) принимают значения:
Обозначение характерных точек границы |
Существующие координаты, м |
Уточненные координаты, м |
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м |
||
X |
Y |
X |
Y |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
14 |
433042.26 |
2186838.34 |
433042.40 |
2186836.43 |
0.10 |
15 |
433051.08 |
2186812.98 |
433047.76 |
2186818.86 |
0.10 |
н1 |
- |
- |
433063.24 |
2186821.06 |
0.10 |
н2 |
- |
- |
433064.57 |
2186812.05 |
0.10 |
18 |
433072.83 |
2186825.49 |
433075.10 |
2186813.61 |
0.10 |
10 |
433067.94 |
2186845.69 |
433068.33 |
2186842.56 |
0.10 |
14 |
433042.26 |
2186838.34 |
433042.40 |
2186836.43 |
0.10 |
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева