Решение по делу № 2-9118/2016 от 20.09.2016

Мотивированное решение

Изготовлено 19.12.2016 года       №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Лемешово, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Лемешово, <адрес>. Однако, выяснилось, что при постановке земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности допущена кадастровая ошибка, для исправления которой необходимо внести изменения в ГКН относительно координат поворотных точек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

Ответчик Домбровский А.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 114).

3-е лицо представитель ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 22).

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020301:4, принадлежащего ФИО2, составляет 1 407 кв.м.

В сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:440, 50:27:0020301:107, 50:27:0020301:4 имеет место ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (схема 3).

Экспертом предложен вариант исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков исходя из площадей по правоустанавливающим документам, решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, местоположения строений, с учетом фактических границ земельных участков.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы.

Таким образом, оценив схему №, выслушав мнение эксперта, суд считает, что исправление кадастровой ошибки наиболее целесообразно по данному варианту.

В силу ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Учитывая, что в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:440, 50:27:0020301:107, 50:27:0020301:4 имеет место ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить границы земельного участка площадью 1 407 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020301:4, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>: от точки 1 (X = 433083.24, Y = 2186846.76) на юго-восток до т.2 на расстояние 33.53м; от точки 2 (X = 433073.85, Y = 2186878.95) на юго-запад до т.3 на расстояние 13.29м; от точки 3 (X = 433060.97, Y = 2186875.66) на юго-запад до т.4 на расстояние 28.27м; от точки 4 (X = 433033.57, Y = 2186868.69) на северо-запад до т.5 на расстояние 1.22м; от точки 5 (X = 433033.86, Y = 2186867.5) на северо-запад до т.6 на расстояние 14.59м; от точки 6 (X = 433037.76, Y = 2186853.44) на северо-запад до т.7 на расстояние 2.01м; от точки 7 (X = 433038.54, Y = 2186851.59) на северо-запад до т.8 на расстояние 15.64м; от точки 8 (X = 433042.4, Y = 2186836.43) на северо-восток до т.9 на расстояние 27.34м; от точки 9 (X = 433069.01, Y = 2186842.72) на северо-восток до т.10 на расстояние 7.26м; от точки 10 (X = 433075.99, Y = 2186844.7) на северо-восток до т.1 на расстояние 7.54м.

Устранить кадастровые ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020301:440, 50:27:0020301:107, 50:27:0020301:4.

Границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:27:0020301:4 подлежат уточнению в связи с наличием кадастровой ошибки в ГКН. Площадь земельного участка составляет 900 кв.м. Координаты поворотных точек границ с учетом образования новых точек (н3, н4) принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
6	433031.57	2186869.48	433033.83	2186867.62	0.10
н3	-	-	433037.75	2186853.44	0.10
н4	-	-	433038.54	2186851.59	0.10
14	433042.26	2186838.34	433042.40	2186836.43	0.10
10	433067.86	2186845.67	433068.33	2186842.56	0.10
11	433065.53	2186854.29	433059.71	2186875.34	0.10
12	433058.36	2186877.16	433033.570	2186868.690	0.10
6	433031.57	2186869.48	433033.83	2186867.62	0.10

Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:27:0020301:440 подлежат уточнению в связи с наличием кадастровой ошибки в ГКН. Площадь земельного участка составляет 1 457 кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения: т. 14 (существующие координаты: Х=433042,26 Y=2186838,34, уточненные координаты: Х=433042,40 Y=2186836,43), т. 15 (существующие координаты: Х=433051,08 Y=2186812,98 уточненные координаты Х=433047,76 Y=2186818,86); т. н1 (уточненные координаты Х=433063,24 Y=2186821,06), т. н2 (уточненные координаты Х433064,57 Y=2186812,05); т. 18 (существующие координаты Х=433072,83 Y=2186825,49, уточненные координаты Х=433075,10 Y=2186813,61); т. 10 (существующие координаты Х=433067,94 Y=2186845,69, уточненные координаты Х=433068,33 Y=2186842,56); т. 14 (существующие координаты Х=433042,26 Y=2186838,34, уточненные координаты Х=433042,40 Y=2186836,43).

Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:27:0020301:107 подлежат уточнению в связи с наличием кадастровой ошибки в ГКН. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Координаты поворотных точек границы с учетом образования новых точек (н1, н2) принимают значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6
14	433042.26	2186838.34	433042.40	2186836.43	0.10
15	433051.08	2186812.98	433047.76	2186818.86	0.10
н1	-	-	433063.24	2186821.06	0.10
н2	-	-	433064.57	2186812.05	0.10
18	433072.83	2186825.49	433075.10	2186813.61	0.10
10	433067.94	2186845.69	433068.33	2186842.56	0.10
14	433042.26	2186838.34	433042.40	2186836.43	0.10

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева