Решение по делу № 2-933/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-933/2021

64RS0022-01-2021-002030-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года      г. Маркс     

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,

с участием прокурора Тришкина М.А.,

представителя истца по ордеру адвоката Зариевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наргужинова О.Ж. к Наргужиновой М.Ж., Орлову А.С. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Наргужинов О.Ж. обратился в суд с иском к Наргужиновой М.Ж., Орлову А.С. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником спорной квартиры на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Ответчики добровольно освободить жилое помещение не намерены. Ссылаясь на положения жилищного законодательства, истец просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по ордеру адвокат Зариева А.Б. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

    Ответчики Наргужинова М.Ж., Орлов А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец Наргужинов О.Ж. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ( л.д. 9-10,11-14).

Суд принимает во внимание, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

На момент рассмотрения дела судом договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке недействительным не признавался, в судебном порядке не оспорен, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, ответчики в отсутствие какого-либо соглашения с собственником относительно пользования данным жилым помещением, проживают в нем, не являются членом семьи собственника, не имеют законных оснований пользования спорным жилым помещением, какого либо соглашения о проживании с собственником не заключили, в связи с чем, собственник в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Судом установлено, что в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Наргужинова М.Ж., Орлов А.С., которые членом семьи собственника (истца по делу) не являются и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют, соглашение о порядке пользования спорным помещением между Наргужиновым О.Ж. и ответчиками не достигнуто.

Таким образом, установив, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Наргужинова О.Ж. о выселении и прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Поскольку законных оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, у Наргужиновой М.Ж., Орлова А.С., не имеется, суд приходит выводу, что ответчики подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Наргужинова О.Ж. удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить Наргужинову М.Ж., Орлова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Наргужиновой М.Ж., Орлова А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         Г.Д. Арсланова.