Решение по делу № 2-599/2018 от 05.02.2018

2-599/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 13 апреля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тариновой Людмилы Анатольевны к администрации городского поселения Ступино Московской области о сохранении помещения в переоборудованном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Таринова Л.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации городского поселения Ступино Московской области о сохранении помещения № основная, общей площадью32,7 кв.м и № № основная, общей площадью 84,6 кв.м, кадастровый № инв. №.1-2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в переоборудованном и перепланированном виде.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова О.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Ступинская управляющая компания» в судебное заседание представителя не направили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.      Из представленных в материалы дела документов следует, что Таринова Л.А. является собственником нежилого помещения, назначение нежилое, площадью 130,5 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).    

Согласно данных технического паспорта нежилого помещения, выполненного ГУП МО «МОБТИ» нежилое помещение имеет перепланировку. Разрешение на перепланирование не предъявлено: помещение №.1-2 (№, №) (л.д.13-16).

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, в нежилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 132,4 кв.м имеется перепланировка, которая заключается в возведении капитальной разделительной стены из кирпича, линейными размерами по длине 4,10 м и 0,63м, фактически, тем самым образовав 2 изолированных нежилых помещения площадями 40,0 кв.м и 92,4 кв.м, что также подтверждается сведениями технического паспорта помещения (нежилого) от ДД.ММ.ГГГГ.

Перепланировка в данном нежилом помещении закончена, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью людей не создает, санитарным и техническим требованиям соответствует, несущие конструкции не затрагивает, к разрушению помещений и здания не приведет.

В связи с перепланировкой образованные помещения являются отдельными самостоятельными нежилыми помещениями. Согласно заключения эксперта одно помещение имеет площадь площадью 40,0 кв.м, состоящее из: № – тамбур, площадью 2,5 кв.м.; № – основная, площадью 32,7 кв.м.; № – вспомогательная, площадью 2,5 кв.м.; № – вспомогательная, площадью 2,3 кв.м. Втрое помещение площадью 92,4 кв.м состоит из: № – тамбур, площадью 2,8 кв.м.; № – основная, площадью 84,6 кв.м.; № – вспомогательная, площадью 1,7 кв.м.; № – вспомогательная, площадью 3,3 кв.м.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тариновой Людмилы Анатольевны к администрации городского поселения Ступино Московской области о сохранении помещения в переоборудованном, перепланированном состоянии удовлетворить

Сохранить в перепланированном и переоборудованном виде нежилое помещение № ( №, №), назначение: нежилое, площадью 130,5 кв.м, этаж 1 по адресу: Московская область, Ступинский район, г. Ступино, ул. Чайковского, д. №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.