Решение по делу № 2-253/2018 от 01.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием истца Пантелеева А. В.,

представителя ответчика – начальника филиала «Сампурский нехозрасчетный участок» ГУПТИ <адрес> Кобзевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева А. В. к ГУПТИ <адрес> об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев А.В. обратился в Сампурский районный суд с иском к ГУПТИ <адрес> об устранении реестровой ошибки, допущенной в документах на принадлежащую ему квартиру.

Исковое заявление с последующими изменениями мотивирует следующим. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира под номером 6 по адресу: <адрес>, была приобретена его матерью ФИО4 На момент приобретения площадь квартиры в правоустанавливающих документах значилась как 46,9 кв.м. В дальнейшем мать подарила квартиру ему по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и он стал собственником квартиры площадью 46,9 кв.м.

При получении документов на реконструкцию квартиры и изготовлении дубликата технического паспорта было установлено, что фактически площадь принадлежащей ему квартиры составляет 29 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки, однако ему было отказано, ввиду того, что отсутствуют противоречия в сведениях ЕГРН и сведениях в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН.

На основании изложенного возможно сделать вывод, что по состоянию на 2008 год была неправильно указана площадь квартиры.

При обращении в ГУПТИ было установлено, что согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 29,2 кв.м, той же площадью квартира была передана по договору приватизации первоначальному собственнику ФИО5, а после ее смерти при принятии наследства была допущена ошибка в указании площади квартиры в правоустанавливающих документах.

На основании вышеизложенного, истец просит:

1. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении пощади квартиры под номером 6 в <адрес>.

2. Обязать ГУПТИ <адрес> внести изменения в документы на квартиру под номером 6 в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, указав площадь квартиры равной 24,9 кв.м.

В судебном заседании Пантелеев А.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кобзева С.В. исковые требования признала в полном объеме. По существу дела пояснила, что в 2010 году при передаче данных в ГКН была допущена ошибка – на <адрес> были переданы сведения <адрес> того же дома. По данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>, принадлежащей в настоящее время Пантелееву А.В., составляет 24,9 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец Пантелеев А.В. является собственником жилого помещения – <адрес> доме м№ по <адрес> в <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанной квартиры указана 46,9 кв.м.

При сборе документов для получения разрешения на реконструкцию квартиры истцом обнаружены расхождения в сведениях о площади квартиры, которые указаны в ЕГРН, и ее фактической площадью.

Так, согласно копии договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> жилого <адрес> в <адрес> значится в размере 29,2 кв.м.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ площадь той же квартиры указана в размере 46,9 кв.м.

С целью устранения данной ошибки истец Пантелеев А.В. обращался с заявлением в регистрирующий орган, однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием технической ошибки в сведениях ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что фактическая площадь принадлежащей истцу <адрес> в <адрес> составляет 24,9 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Проверкой, проведенной сотрудниками ГУПТИ <адрес> установлено, что в 2010 году при передаче данных в ГКН была допущена ошибка – на <адрес> были переданы сведения <адрес> того же дома.

При этом спор о фактических границах между владельцами квартир жилого дома отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлена реестровая ошибка в сведениях о площади <адрес>.

Указанные сведения в Единый государственный реестр недвижимости внесены неверно, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку при сохранении в ЕГРН имеющихся сведений по площади <адрес> будет нарушено право истца на надлежащее оформление принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также право на распоряжение своей собственностью.

Принимая решение по заявленным требованиям, суд учитывает, что устранение реестровой ошибки не влечет за собой изменение реальной площади жилых помещений и не затрагивает имущественные интересы собственников квартир в жилом <адрес> в <адрес>.

На основании установленных в ходе рассмотрения обстоятельств суд приходит к выводу о возложении на ГУПТИ <адрес> обязанности по устранению реестровой ошибки.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика Кобзева С.В. признала исковые требования Пантелеева А.В. в полном объеме, о чем подала письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования Пантелеева А.В. об устранении реестровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении пощади квартиры под номером 6 в <адрес>.

2. Обязать ГУПТИ <адрес> внести изменения в документы на квартиру под номером 6 в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, указав площадь квартиры равной 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак