Решение от 19.01.2015 по делу № 2-647/2015 (2-9263/2014;) от 03.12.2014

         Дело №2- 647/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года                             город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи          Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания          Елисеевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дигтяревской Н.А. к Загитовой Г.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     У С Т А Н О В И Л:

Дигтяревская Н.А. обратилась в суд с иском к Загитовой Г.Ф. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета по адресу: ... ....

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрела у Ильясова Р.Х. ... .... В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Загитова Г.Ф., которая выехала из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, хотя в данной квартире в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного истец просит признать Загитову Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик Загитова Г.Ф. на судебное заседание не явилась, извещена.
Третьи лица – Ильясов Р.Х., представитель отдела УФМС России по РТ в ... ... в суд не явились, извещены.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. Дигтяревская Н.А. приобрела в собственность у Ильясова Р.Х. ... .... Указанная квартира принадлежала Ильясову Р.Х. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. года, заключенного между ним и Загитовыми Г.Ф., Р.Р., Р.Р.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г., вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан --.--.---- г., в удовлетворении исковых требований Загитовой Г.Ф., Загитова Р.Р., Загитова Р.Р. к Ильясову Р.Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан о признании договора купли-продажи ... ... от --.--.---- г. недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказано.

Право собственности покупателя Дигтяревской Н.А. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г..

Как следует из выписки из домовой книги в ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрирована ответчик Загитова Г.Ф.

Таким образом, договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком Загитовой Г.Ф. права пользования квартирой после ее продажи.

    Считая установленным признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Загитовой Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением основанными на законе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ... ... ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ... ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░     ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.