Решение по делу № 2-3991/2018 от 23.10.2018

               Дело №2-3991/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 г.                                           г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО8., при секретаре Щербининой ФИО9 с участием истца Лебедевой ФИО10 ответчика Михайловой ФИО11., Сафроновой ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой ФИО13 к Михайловой ФИО14, Сафроновой ФИО15 об исключении сведений из ЕГРН о земельных участках, о признании недействительной регистрации права, о восстановлении права собственности на земельные участки,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Лебедева ФИО16. обратилась в суд с иском к ответчикам, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, просит:

             - исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - не определен;

              - исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>; категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - не определен;

             - исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - не определен;

             - признать недействительной государственную регистрацию права собственности Лебедевой ФИО17 на земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> и с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>;

            - признать недействительной государственную регистрацию права собственности Кирилловой ФИО18 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>;

            - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Лебедевой ФИО19 на земельный участок, площадь: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ;

            - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Лебедевой ФИО20 на земельный участок, площадь: <данные изъяты>.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ;

            - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Кирилловой ФИО21 на земельный участок, площадь: <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ;

            - восстановить за Лебедевой ФИО22 право собственности <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель - не установлена, разрешенное использование - не определено, адрес: <адрес>, для последующей регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости;

            - восстановить за Кирилловой ФИО23 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель - не установлена, разрешенное использование - не определено, адрес: <адрес>, для дальнейшего вступления наследникам в наследство и регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании Соглашения о разделе объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении прав общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельных участков:

    - с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;

    - с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Права собственности на оба участка зарегистрированы за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

    Также на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., у Кирилловой ФИО24, право зарегистрировано также ДД.ММ.ГГГГ.

    За регистрацией пава обращалась только истец. Действующая от своего имени, а также от имени Кирилловой ФИО25. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кириллова ФИО26. умерла. Наследниками, обратившимися за вступлением в наследство стали истец и ее сестры Сафронова ФИО27., Михайлова ФИО28

    В настоящее время, истец полагает ошибочным свое обращение за регистрацией прав по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, данное Соглашение и доверенность на имя Лебедевой ФИО29 не имели юридической силы в связи со смертью Кирилловой ФИО30. Несмотря на это, Росреестр зарегистрировал права, внес изменения в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, образовав из него <данные изъяты> земельных участка: №, №, №, что истец также полагает ошибочным, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец Лебедева ФИО31. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчики Сафронова ФИО32., Михайлова ФИО33 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, нет сведений о причине неявки.

    Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Как видно из ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п.п. 3,7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестре недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

    В соответствии со ст. 15 Закона №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

    Согласно ст. 7 Закона №218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости.

    В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года №1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии является органом, осуществляющим государственную функцию по осуществлению учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

    Как видно из положений ч.1 ст. 66 Закона №218-ФЗ, орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

    1) за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

    2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

    3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

    4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу;

    5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;

    6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

    7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

    8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

    9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Так, судом установлено, что на основании Соглашения о разделе объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лебедевой ФИО34. и Кирилловой ФИО35., была произведена регистрация прав собственности:

    За Лебедевой ФИО36. на:

    - земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

    - земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

    За Кирилловой ФИО37. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

    Права собственности за субъектами зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом, судом достоверно установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Кириллова ФИО38. умерла. Документы на регистрацию по доверенности подавала истец. Отсюда суд приходит к выводу, что регистрация права ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена незаконно, так как Кириллова ФИО39. уже на момент регистрации умерла.

    Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В данном случае признание исковых требований ответчиками действующего законодательства не нарушает, в связи с чем, суд считает что исковые требования Лебедевой ФИО40. подлежат удовлетворению. Регистрация прав за Лебедевой ФИО41. и за Кирилловой ФИО42 на земельные участки должна быть признана недействительной из ЕГРН подлежат исключения сведения о данных земельных участках, за Лебедевой ФИО43. и Кирилловой ФИО44. должно быть восстановлено право собственности по <данные изъяты> доли на изначальный земельный участок до соглашения о разделе, в именно: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №. Восстановленное право подлежит государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости за Лебедевой ФИО45. и Кирилловой ФИО46.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                          Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Лебедевой ФИО47 удовлетворить.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - не определен.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>; категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - не определен.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - не определен.

         Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Лебедевой ФИО48 на земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> и с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>.

        Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Кирилловой ФИО49 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Лебедевой ФИО50 на земельный участок, площадь: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Лебедевой ФИО51 на земельный участок, площадь: <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности Кирилловой ФИО52 на земельный участок, площадь: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Восстановить за Лебедевой ФИО53 право собственности <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель - не установлена, разрешенное использование - не определено, адрес: <адрес>, для последующей регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.

        Восстановить за Кирилловой ФИО54 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель - не установлена, разрешенное использование - не определено, адрес: <адрес>, для дальнейшего вступления наследникам в наследство и регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья:                                                                ФИО55 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>