Решение по делу № 2-1565/2023 от 10.04.2023

УИД- 63RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 07 июля 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

с участием представителя истца Звоникова И.И.,

помощника прокурора Чернышевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о. Самара кСиваковой М. С., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Сивакова Д. С., Сивакова А. Д., Сивакова Н. Д., Логиновой А. С., Лямкину А. В. о выселении из жилого помещения спредоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии срегистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Сиваковой М.С., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> Сивакова Д.С., Сивакова А.Д., Лямкину А.В. овыселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 18 км <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <адрес> <адрес>, литера Б, признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> года», до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

В целях переселения ответчиков департаментом было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 18 км <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м. Однако, от предложенного жилого помещения ответчики отказались.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Звоников И.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц Управления МВД России по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание неявились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть впорядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагающей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> № департаменту управления имуществом г.о. Самара многоквартирный дом по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, литера Б, признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом г.о. Самара указано о необходимости предоставить до <дата> другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке № от <дата> по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, в жилом помещении, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, зарегистрированы: с <дата> Сивакова М. С., <дата> г.р., с <дата> Лямкин А. В., <дата> г.р., с <дата> Сиваков Д. С., <дата> г.р., с <дата> Сиваков А. Д., <дата> г.р., с <дата> Сиваков Н. Д., <дата> г.р., с <дата> Логинова А. С., <дата> г.р.

Из смотрового уведомления от <дата> следует, что нанимателю жилого помещения по адресу: Самара, <адрес>, квартал 10, <адрес>, предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.18 км <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м. Из акта №, составленного главными специалистами отдела переселения МБУ г.о.Самара «ЦАУМС» Насыровым Р.Р., Медянцевой О.Ю. следует, что <дата> ответчиками был произведен осмотр квартиры, однако, всмотровом уведомлении не было выражено согласие одного из членов семьи нанимателя, что фактическим является отказом от переселения.

В соответствии с муниципальным контрактом № К-160 от <дата>, заключенным между поставщиком ООО «Специализированный застройщик «Сервисно-строительная компания» и заказчиком департаментом управления имуществом г.о. Самара, застройщик взял на себя обязательства на условиях, установленных контрактом, поставщик обязуется передать заказчику вмуниципальную собственность г.о. Самара жилые помещения (квартиры) всоответствии с условиями настоящего контракта, требованиями кфункциональным характеристикам (потребительским свойствам), количественным и качественным характеристикам, указанным в Техническом задании (Приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего Контракта), а заказчик обязуется принять и оплатить жилые помещения (квартиры) в соответствии с условиями Контракта.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес>, площадью 55,6 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самары, запись огосударственной регистрации права 63:№3 от<дата>, на основании муниципального контракта № К-160.

Таким образом, установлено, что ответчикам предоставляется изолированное жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) помещения, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исключения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, литера Б, из перечня многоквартирных домов, признанных аварийных (непригодных для проживания) до <дата>, несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, наличие каких-либо недостатков, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков из аварийного жилищного фонда спредоставление благоустроенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом удовлетворены требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, они подлежат снятию срегистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Выселить Сивакову М. С. (СНИЛС № Лямкина А. В. (паспорт 36 08 №), Сивакова Д. С. (свидетельство о рождении II-EP №), Сивакова А. Д. (свидетельство о рождении II-EP №), Сивакова Н. Д. (свидетельство о рождении III-EP №), Логинову А. С. (свидетельство о рождении III-EP №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 55,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 18 км <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Сиваковой М. С., Лямкина А., Сивакова Д. С., Сивакова А. Д., Сивакова Н. Д., Логиновой А. С. по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья подпись В.А.Зинкин