Дело № 2-1515/2021

45RS0008-01-2021-002561-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Димовой Ю.А.

при секретаре Анашкиной А.А.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 08 декабря 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Ларисы Викторовны к Ефремовой Наталье Сергеевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова Л.В. обратилась в Кетовский районный суд с иском к Ефремовой Н.С. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указала, что 25.03.2017 между Решетниковой Л.В. и Ефремовой Н.С. заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на здание магазина. В соответствии с п. 1 указанного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на здание магазина находящиеся по адресу: <адрес> Земельный участок, расположенный по указанному адресу имеет площадь 603 (шестьсот три) кв.м., кадастровый номер , расположен на землях населенных пунктов, предоставлен в собственность для эксплуатации здания магазина. На указанном земельном участке расположено здание магазина назначение: нежилое, общей площадью 67,4 кв.м., литер А, инвентарный , кадастровый . В соответствии с п. 4 спорного договора стороны оценивают и продают указанные объекты недвижимости за 1400000 руб. Из них доля в праве собственности на земельный участок за 400000 рублей. Долю в праве собственности на здание магазина за 1000000 рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Расчет между сторонами будет производится в следующем порядке: 800000 рублей будут переданы покупателем продавцу после подписания настоящего договора двадцать пятого марта две тысячи семнадцатого года. Передача указанной суммы будет подтверждаться распиской, выданной продавцом покупателю. 600000 рублей будут переданы покупателем продавцу в срок до 31.12.2018 включительно. Передача указанной суммы денег будет подтверждаться распиской, выданной продавцом покупателю. В настоящее время расчет продавца с покупателем по вышеуказанному договору в полном объеме не осуществлен. Задолженность Ответчика перед Истцом по вышеуказанному договору составляет 400000 рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием об уплате денежных средств по договору купли-продажи, однако ответчик оплату по договору так и не произвел. Кроме того, ввиду длительного неисполнения ответчиком обязательства по спорному договору купли-продажи взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61404 руб. 91 коп. за период с 01.01.2019 (первый день просрочки исполнения обязательства по договору) по 11.08.2021 г. (дата подачи искового заявления) и до фактического исполнения обязательства исходя из расчета приложенного к исковому заявлению. На основании изложенного, просит взыскать с Ефремовой Н.С. в пользу Решетниковой Л.В. сумму основного долга по договору купли-продажи в размере 400000 руб., денежные средства в размере 61404 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 01.01.2019 по 11.08.2021 и до момента фактического исполнения обязательств.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ее представители, действующие на основании доверенности Зенцов С.В., Терещенко А.В. заявленные требования поддержали по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в принятой телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - Кетовского РО СП УФССП России по Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения представителей истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Установлено, что 25.03.2017 между Решетниковой Л.В. и Ефремовой Н.С. заключён договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на здание магазина, предметом которого являлись 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на здание магазина находящихся по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 данного Договора стороны оценивают и продают указанные объекты недвижимости за 1400000 руб. Из них доля в праве собственности на земельный участок за 400000 рублей, долю в праве собственности на здание магазина за 1000000 рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Расчет между сторонами будет производится в следующем порядке: 800000 рублей будут переданы покупателем продавцу после подписания настоящего договора двадцать пятого марта две тысячи семнадцатого года. Передача указанной суммы будет подтверждаться распиской, выданной продавцом покупателю, 600000 рублей будут переданы покупателем продавцу в срок до 31.12.2018 включительно. Передача указанной суммы денег будет подтверждаться распиской, выданной продавцом покупателю.

Как указывает истец в исковом заявлении, по данному договору задолженность ответчика состовляет 400000 руб.

29.03.2017 договор купли-продажи от 25.03.2017 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области.

Согласно выпискам из ЕГРН от 07.09.2021 здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Ефремовой Н.С., с 29.03.2017 по 31.12.2018 установлена ипотека в силу закона в пользу Решетниковой Л.В.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не выполнила, доказательств обратного не представлено, в связи с чем возникла задолженность в размере 400000 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с Ефремовой Н.С. в пользу Решетниковой Л.В. сумму задолженности по договору купли-продажи от 25.03.2017 в размере 400000 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчик уклоняется от выплаты денежных средств по договору купли-продажи от 25.03.2017, с неё подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчёту, размер процентов за период с 01.01.2019 по 11.08.2021 составил 61404 руб. 91 коп., указанный расчёт ответчик не оспорила, судом данный расчет принимается.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61404 руб. 91 коп.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку на дату вынесения судом решения задолженность ответчиком не выплачена, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день фактической выплаты неосновательного обогащения исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, подлежит удовлетворению.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов должна быть взыскана сумма уплаченной государственной пошлины в размере 7814 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░░ 11.08.2021 ░ ░░░░░░░ 61404 ░░░. 91 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 814 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░. 395 ░░ ░░) ░ 12.08.2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.12.2021

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

2-1515/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Решетникова Лариса Викторовна
Ответчики
Ефремова Наталья Сергеевна
Другие
Управление Росрееста по Курганской области
Кетовский РО СП УФССП России по Курганской области
Суд
Кетовский районный суд Курганской области
Судья
Димова Юлия Алексеевна
Дело на сайте суда
ketovsky.krg.sudrf.ru
12.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.08.2021Передача материалов судье
12.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.08.2021Подготовка дела (собеседование)
30.08.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.09.2021Судебное заседание
20.10.2021Судебное заседание
12.11.2021Судебное заседание
08.12.2021Судебное заседание
17.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.12.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее