Решение по делу № 2-3110/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-3110/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области к Григорьевой Е. Е., Ивановой Е. С., Григорьеву А. В. о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Григорьевой Е.Е., Ивановой Е.С., Григорьеву А.В. о расторжении договора социального найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании заключить договор социального найма, взыскании задолженности, ссылаясь на то, что в собственности муниципального образования «город Королёв Московской области» на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 и решения малого Совета Калининрадского городского Совета народных депутатов г.Калининграда Московской области от 16.11.1992 года № 217/МС находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Далее истцы указываю, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> вышеназванного многоквартирного дома проживают и зарегистрированы ответчики Григорьева Е.Е., Иванова Е.С., Григорьев А.В.. Своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики длительное время не исполняют. В настоящее время имеется три решения суда, вступившие в законную силу, о взыскании с ответчиков задолженности, по которым возбуждались исполнительные производства, и были окончены в связи с невозможностью исполнения. Задолженность по оплате за квартиру у ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 462130 руб. 77 коп., а также пени в размере – 76662 руб. 45 коп.. Каких-либо мер по погашению задолженности ответчики не предпринимают.

Далее истец указывает, что согласно письму Управления жилищных субсидий Администрации г.Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Григорьева Е.Е. субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуется. Из ответа Королёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №, Григорьева Е.Е. на регистрационном учёте не состоит, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляла и не получала. В центр занятости населения с заявлением о содействии в поиске подходящей работы Григорьева Е.Е. также не обращалась.

Истец, ссылаясь на то, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более шести месяцев подряд не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, просит суд: расторгнуть договор социального найма, заключённый с Григорьевой Е.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право пользования Григорьевой Е.Е., Ивановой Е.С., Григорьева А.В. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Григорьеву Е.Е., Иванову Е.С., Григорьева А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу; обязать Григорьеву Е.Е., Иванову Е.С., Григорьева А.В. с Комитетом имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и зарегистрировать ответчиков по указанному адресу; взыскать с Григорьевой Е.Е., Григорьева А.В. и Ивановой Е.С. задолженность по оплате за социальный найм в сумме - 9580 руб. 47 коп.. (л.д. 2-6, 85).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица по делу привлечена Администрация г.Королёв Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего привлечен ОУФМС по г.о.Королёв Московской области.

Представитель истца – Чекулаева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Григорьева Е.Е., Иванова Е.С., Григорьев А.В. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, не оспаривали, что с 2011 года не вносят плату за квартиру, имеют большую задолженность, однако, не согласны с их выселением в другое жилое помещение.

Представитель третьего лица – ОАО «Жилсервис» в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, пояснив, что ни одного платежа за квартиру с 2011 года ответчики не произвели.

Представитель третьего лица – Администрации г.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель третьего лица – ОУФМС по г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьевой Е.Е. на семью из четырёх человек, в том числе, на дочь – Иванову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына – ФИО8 и мать – ФИО9, была предоставлена на условиях социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Согласно выписке из домовой книги, на настоящее время в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Григорьева Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и Григорьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Согласно выписке по лицевому счёту на вышеуказанную квартиру, с января 2011 года по настоящее время ответчики не произвели ни одного платежа за квартиру и коммунальные услуги, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 486806 руб. 79 коп.. (л.д. 38-40, 88-92).

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевой Е.Е. и Ивановой Е.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2004 года по 28.02.2011 года в размере 159513 руб. 30 коп., а также расходы по оплате госпошлины. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-15)

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевой Е.Е. и Ивановой Е.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 31.08.2014 года в размере – 219645 руб. 18 коп., а также расходы по оплате госпошлины. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-17)

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 88 Королёвского судебного района Московской области Полякова Е.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевой Е.Е., Ивановой Е.С. и Григорьева А.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 30.04.2015 года в размере – 41918 руб. 10 коп., пени в размере – 981 руб. 57 коп., а также расходы по оплате госпошлины. Заочное решение вступило в законную силу 20.10.2015 года. (л.д. 18)

По всем вышеназванным гражданским делам ОАО «Жилсервис» были получены исполнительные листы, которые были предъявлены к исполнению в службу судебных приставов, однако, по всем трём исполнительным производствам были вынесены постановления об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущества либо получения сведений о наличии денежных средств и имущества должника. (л.д. 19-24)

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования о необходимости погашения образовавшейся задолженности с предупреждением о выселении из жилого помещения в случае неуплаты задолженности, которые были получены ответчиками. (л.д. 26, 27, 86,87).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения заявленных в рамках данных норма права требований, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. При этом, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др..

Доказательств, которые могут быть судом признаны уважительными для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что согласно письму Управления жилищных субсидий Администрации г.Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Григорьева Е.Е. субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуется. (л.д. 12) Из ответа Королёвского управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Григорьева Е.Е. на регистрационном учёте не состоит, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляла и не получала. (л.д. 11) В центр занятости населения с заявлением о содействии в поиске подходящей работы Григорьева Е.Е. также не обращалась. (л.д. 10).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более 6 месяцев подряд (а именно - более 5 лет) не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в силу чего, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Поскольку, право пользования ответчиков квартирой по адресу: <адрес>. подлежит прекращения, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Комитет имущественных отношений администрации г.Королёв Московской области предоставляет для проживания ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение площадью 25,1 кв.м. является муниципальной собственностью, пригодно для проживания и вселения граждан, соответствует площади, установленной ч.1 ст.105 ЖК РФ. (л.д. 9, 62-65, 66).

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Комитета имущественных отношений в части обязания ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, регистрации ответчиков по новому месту жительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за соц.найм в сумме 9580 руб. 47 коп..

Суд предлагал истцу представить расчёт заявленных требований, указать период, за который заявлены требования, представить доказательства размера требований.

Истец не выполнил требований суда.

Таким образом, суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ, истец не доказал размер требований материального характера, в силу чего, в данной части исковых требований суд считает необходимым Комитету имущественных отношений отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма, заключённый с Григорьевой Е. Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Григорьевой Е. Е., Ивановой Е. С., Григорьева А. В. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Григорьеву Е. Е., Иванову Е. С., Григорьева А. В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Григорьеву Е. Е., Иванову Е. С., Григорьева А. В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Обязать Григорьеву Е. Е., Иванову Е. С., Григорьева А. В. заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации Григорьевой Е. Е., Ивановой Е. С., Григорьева А. В. по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за соц.найм в сумме 9580 руб. 47 коп. - Комитету имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 12 октября 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева