Решение по делу № 2-190/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Редковниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой Ольги Валерьевны к Администрации г. Пущино о переводе квартиры из специализированного жилого фонда в муниципальный,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о переводе квартиры из специализированного жилого фонда в муниципальный, мотивируя свои требования тем, на основании договора найма служебного жилого помещения № 4 от 06 февраля 2007 года, проживает в служебной квартире по адресу: Московская области, г. Пущино, м-н «Г», <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с ФГАУЗ Больницей ПНЦ РАН. В 2018 году в на её заявлением о переводе спорной квартиры из специализированного жилого фонда в муниципальный жилищный фонд, она получила отказ.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что на основании договора найма служебного жилого помещения № 4 от 06 февраля 2007 года, дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения от 06.02.2007 № 4 от 18 июля 2018 года, проживает в служебной квартире по адресу: Московская области, г. Пущино, м-н «Г», <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с ФГАУЗ Больницей ПНЦ РАН, где она работает с июля 2006 года. В 2018 году истец обратилась к ответчику с заявлением о переводе спорной квартиры из специализированного жилого фонда в муниципальный жилищный фонд (социального использования), однако ей было отказано, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, указал, что договор заключен только на время трудовых отношений. Оснований для перевода квартиры из специализированного жилого фонда в муниципальный не имеется.

Судом установлено, что истец на основании договора найма служебного жилого помещения № 4 от 06 февраля 2007 года, заключенного с Администрацией города Пущино, и дополнительного соглашения № 1 к договору найма жилого помещения от 06.02.2007 № 4 от 18 июля 2018 года, проживает в служебной квартире по адресу: Московская области, г. Пущино, м-н «Г», <адрес>. В указанной квартире прописаны и постоянно проживают Константинова О.В., 20.08.1974 г.р. и Д.А.,
ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Из п.1 договора следует, что указанная квартира предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с Больницей ПНЦ РАН, где она работала с июля 2006 года.

В силу п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от 26.01.06 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решения об исключении спорной квартиры из специализированного жилищного фонда компетентным органом не принималось.

Поскольку перевод жилья в разряд служебного и исключение его из указанного фонда является компетенцией собственника жилищного фонда, то суд не может входить в обсуждение данного вопроса, поскольку иное означало бы вмешательство в компетенцию соответствующего муниципального органа управления по распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

То обстоятельство, что истец длительное время проживал в спорной квартире, не повлияло на перемену статуса жилого помещения и при отсутствии решения собственника не является основанием к исключению жилого помещения из числа служебных.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, п. 12 Постановления Правительства РФ от 26.01.06 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Константиновой Ольги Валерьевны к Администрации города Пущино о переводе квартиры из специализированного жилого фонда в муниципальный отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья                      Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 08.10.2018.

Председательствующий судья:                     Трофимов М.М