Решение по делу № 2-1456/2016 от 26.02.2016

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Б.В., К.А.А, к СНТ «Тюльпан», третьи лица Администрация Истринского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о прекращении права собственности на земельные участки, исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратились В.Б.В., К.А.А, с исковым заявлением к СНТ «Тюльпан», просили суд прекратить за В.Б.В. право собственности на земельный участок площадью .... кв. м с кадастровым (№) расположенный по адресу: (адрес), за К.А.А, право собственности на земельный участок площадью .... кв. м с кадастровым (№) расположенный по адресу: (адрес), признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы и площади земельного участка площадью .... кв. м, кадастровый (№), лощадью .... кв. м, кадастровый (№), признать за В.Б.В. право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, кадастровый (№), по адресу: (адрес) за К.А.А, право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, кадастровый (№), по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «Тюльпан». В.Б.В. является собственником земельного участка площадью .... кв. м с кадастровым (№) расположенного по адресу: (адрес). К.А.А, является собственником земельного участка площадью .... кв. м с кадастровым (№) расположенного по адресу: (адрес).

На основании решения общего собрания истцами выкуплена часть земельного участка общего пользования по .... кв. м каждому. В результате проведения кадастровых работ, было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым (№) составляет .... кв. м, площадь земельного участка с кадастровым (№) составляет .... кв. м. Границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ. Споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности И.Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представители Администрации Истринского муниципального района Московской области, СНТ «Тюльпан», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратившей силу с 01.03.2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу абз. 2. п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

Судом установлено, что согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (№) на праве собственности В.Б.В. принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадь .... кв. м, по адресу: (адрес) (л.д. 8).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (№), границы земельного участка установлены.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (№) на праве собственности К.А.А, принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадь .... кв. м, по адресу: (адрес) (л.д. 14).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый (№), границы земельного участка установлены.

В результате проведения землеустроительных работ площадь земельного участка с кадастровым (№) составляет .... кв. м, площадь земельного участка с кадастровым (№) составляет .... кв. м.

Согласно Выписке из протокола собрания СНТ «Тюльпан» от (Дата обезличена) В.Б.В. и К.А.А, разрешено присоединить тупиковый участок дороги площадью .... кв. м, участок дороги разделяется в равной доле между владельцами участков по .... кв. м (л.д. 26-29).

Таким образом, имея в законном пользовании земельные участки площадью по .... и .... кв. м соответственно, истец В.Б.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, К.А.А, на земельный участок площадь .... кв. м.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения закона, принимая во внимание, что описание местоположения границ земельных участков истцов соответствует местоположению фактически используемых ими земельных участков, расположенных в границах территории земельного массива, предоставленного СНТ «Тюльпан», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.Б.В. и К.А.А, о признании права собственности на земельные участки площадью, соответствующей фактическому пользованию.

Поскольку имеются законные основания признать за истцами право собственности на земельные участки площадью, соответствующей фактическому землепользованию, то подлежит прекращению их право собственности на те же земельные участки площадью 636 и 663 кв. м (соответственно).

Также следует исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым (№) и (№) и внести достоверные сведения в соответствии с геоданными, приведенными кадастровым инженером.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.Б.В., К.А.А, – удовлетворить.

Прекратить за В.Б.В. право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес).

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади (.... кв. м) и местоположении границы земельного участка с кадастровым (№), правообладатель В.Б.В..

Признать за В.Б.В. право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№	X. м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

Прекратить за К.А.А, право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес).

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади (.... кв. м) и местоположении границы земельного участка с кадастровым (№), правообладатель К.А.А,.

Признать за К.А.А, право собственности на земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)