Решение по делу № 2-728/2021 от 14.05.2021

Граж. дело № 2-728/2020

УИД 04RS0010-01-2021-000859-76

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 2 июня 2021 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Шаглановой З.Б.,

при участии помощника прокурора Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постниковой А.В, к Хроменковой Г.А., Хроменкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Постникова А.В. просит признать Хроменкову Г.А., Хроменкова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Иволгинскому району снять с регистрационного учета ответчиков.

Требования мотивированы тем, что Постникова А.В. на основании договора купли-продажи от 01.12.2010г., заключенного между Постниковой А.В. и Хроменковой Г.А. и Хроменковым А.А., является собственником жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До настоящего времени Хроменкова Г.А., Хроменков А.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Ответчики членами семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Наличие регистрации Хроменковой Г.А., Хроменкова А. в принадлежащей Постниковой А.В. квартире существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

Истец Постникова А.В. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление, в котором поддержала свои исковые требования, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против рассмотрения дела порядке заочного производства.

Ответчики Хроменкова Г.А., Хроменков А.А. в судебное заседание не явились, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебных повесток по последнему известному адресу. Не просили рассмотреть дело в их отсутствии либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что с 04.12.2010г. истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как видно из справки, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» 14.05.2021г., по адресу: <адрес> на регистрационном учете значится Хроменкову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хроменковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но значатся на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований.

Судом установлено, что ответчики после приобретения жилья истцом прекратили и утратили право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке в их отсутствии невозможно.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчика необоснованна, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Хроменкову Г.А., Хроменкова А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, учитывая заявленные истцом требования об обязании Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Иволгинскому району Республик Бурятия уполномоченного органа регистрационного учета снять Хроменкову Г.А., Хроменкова А.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении исковых требований данной части, поскольку данные требования не подлежат самостоятельному рассмотрению, так как решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Постниковой А.В, удовлетворить частично.

Признать Хроменковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Хроменкову А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хроменковой Г.А., Хроменкову А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: П/П А.Ц. Айсуева

Копия верна:

Судья: А.Ц. Айсуева

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-728/2021 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия