Решение по делу № 2-4854/2019 от 15.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года         Дело № 2-4854/2019

УИД № 19RS0001-02-2019-005651-76

Абаканский городской суд в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчика- адвоката ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи истец является собственником вышеуказанной комнаты. В комнате на регистрационном учете значится ответчик. После перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, ответчик в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер. В связи с регистрацией ответчика, истец вынужден нести дополнительные расходы за коммунальные услуги. Просит прекратить ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат ФИО5, действующая по ордеру, исковые требования не признала, сославшись на несогласованность позиции с ответчиком.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется извещение, почтовые уведомления.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает истца, ответчика надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, жилое помещение 1/19, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ТСН «Возрождение», комнаты №,101,102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, расположенные по <адрес> входят в состав жилого помещения 1/19 (1 этаж) кадастровый №.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из копии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>

Как следует из искового заявления, ответчик зарегистрирован в комнате бывшим собственником. Однако после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, ответчик в комнате не проживает, его регистрация носит формальный характер, в расходах на содержание жилого помещения не участвует.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между финансовым управляющим ФИО7 и ФИО1

Также из п.1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении проживают ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, за которыми сохраняется право пользования помещением.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Из вышеизложенного следует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом право собственности к новому собственнику в ФИО1

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в комнате 104 по <адрес> в <адрес> не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчикеи фактически в жилом помещении комнате 104 по <адрес> в <адрес> не проживает, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковое заявление о прекращении ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 сентября 2019 года