Решение по делу № 02-6670/2022 от 18.07.2022

УИД: 77RS0022-02-2022-013151-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября  2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6670/22 по иску Стрельниковой Наталии Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стрельниковой Анастасии Максимовны к адрес «Метромаш» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, расходов за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истцы Стрельникова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стрельникова А.М. обратились в суд с данным иском к ответчику адрес «Метромаш» и просят суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 05.12.2021г. по 25.02.2022г. за нарушение срока передачи объекта в размере сумма, расходов за коммунальные услуги в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в соответствии в силу п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», мотивировав свои требования тем, что между сторонами  26.11.2021г. заключен договор купли-продажи № 7В-1 094/3/ММАШ-О, согласно условиям которого истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: адрес. Согласно условиям которого, истцы 29.11.2021г. уплатили продавцу по договору стоимость в размер сумма 30.11.2021г. право собственности на спорную квартиру перешло к истцам. При этом, согласно п. 3.1. названного договора квартира должна была быть передана истцам по акту не позднее 04.12.2021г., фактически передана  25.02.2022г., что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явкой своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в том числе и по доводам иска.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам письменных возражений, которые в судебном заседании поддержал.

Дело рассмотрено при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 настоящего Кодекса.

В силу ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Как установлено судом, 26 ноября 2021г. между адрес «Метромаш» и Стрельниковой Н.В., Стрельниковой А.М. был заключен договор № 7В-1 094/З/ММАШ-О купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого продавец обязался передать Покупателю в общую долевую собственность квартиру № 1094, расположенную по адресу: адрес, д. по акту приема-передачи квартиры в течение  5 рабочих дней с даты оплаты Покупателем Продавцу цены квартиры (п. 3.1.). Цена квартиры, согласно п. 2.1. договора определена в размере сумма

29.11.2021г. истцы уплатили продавцу по договору стоимость в размер сумма , что подтверждается письменными материалами дела, и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

Как установлено решением Балашихинского городского суда адрес от   31.08.2022г. по гражданскому делу № 2-5573/2022 по иску Стрельниковой Наталии Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стрельниковой Анастасии Максимовны к адрес «Метромаш» о соразмерном уменьшении цены договора, неустойки, спорная квартиры была передана истцам по акту  29 ноября 2021г., и как было установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, квартира была передана со строительными недостатками, в связи с чем, с ответчика в пользу истцов взыскана денежная сумма в счет уменьшения цены договора сумма, неустойка за просрочку удовлетворения требований потребителя в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» за период с 02.05.2022г. по 31.08.2022г. с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истца о том, что по акту от  29.11.2021г. истцу был предоставлен лишь доступ в жилое помещение для проведения работ, а фактически квартира была передана лишь 25.02.2022г., опровергается собранными по делу доказательствами.

Истец просит взыскать неустойку на основании ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которой выплачивается неустойка со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю. При этом данная норма не устанавливает, в какой форме должна быть осуществлена передача товара.

Из условий договора купли-продажи, акта приема-передачи следует, что квартира должна была быть передана истцу в течение 5 рабочих дней с даты оплаты. При этом в п. 5 акта приема-передачи указано, что Покупатель подтверждает, что Продавец в полном объеме и надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, а потому неустойка по основаниям ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" не подлежит взысканию.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, расходов на коммунальные расходы, поскольку ответчиком выполнены обязательства перед истцом, права истца действиями ответчика нарушены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стрельниковой Наталии Викторовны, Стрельниковой Анастасии Максимовны к адрес «Метромаш» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, расходов за коммунальные услуги – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович