Решение от 26.10.2016 по делу № 2-3451/2016 от 06.10.2016

Дело № <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Х.Х.Х.

при секретаре Д.Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Б.Б., В.В.В. к А.А.А. о признании утратившим право пользования,

установил:

Б.Б.Б., действуя также в интересах несовершеннолетнего В.В.В., обратилась в суд с иском о признании А.А.А.утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от 02.09.2016 истица и члены ее семьи Н.Н.Н., В.В.В. приобрели в общую долевую собственность спорное жилое помещение. Согласно условиям договора бывший собственник жилого помещения А.А.А. обязан в течение одного месяца с даты подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. В нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права Б.Б.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего В.В.В., как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истица Б.Б.Б., третье лицо Н.Н.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.12).

Ответчик А.А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом через представителя по доверенности П.П.П., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился (л.д.13-14).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как следует из материалов дела, между Б.Б.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.В., Н.Н.Н. (супруг истицы), с одной стороны и А.А.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры <номер> от 02.09.2016. Предмет договора – квартира № <номер> в доме № <номер> по <адрес> в г. Владивостоке (л.д.7).

Право собственности на спорное жилое помещение покупателей зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.6).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 10 договора купли-продажи А.А.А. обязан сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты подписания договора, то есть до 02.10.2016.

По имеющимся в материалах дела сведениям по состоянию на <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры А.А.А. (л.д.5).

При таких обстоятельствах, поскольку в связи с продажей спорного жилого помещения ответчик А.А.А. утратил право собственности на него, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, исковые требования Б.Б.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░.░.