Решение по делу № 2-499/2018 от 05.06.2018

2-499/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 07 августа 2018 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислициной Н.Н. к Старостиной Т.А. о взыскании долга по договору купли-продажи и процентов

УСТАНОВИЛ:

Кислицина Н.Н. обратилась с иском к Старостиной Т.А. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и процентов, просит взыскать с ответчика Старостиной Т.А. задолженность по договору купли-продажи в размере 400000,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49502,61 руб. за период с 27.12.2016 по 01.06.2018 г. с дальнейшим начислением процентов по дату фактического погашения задолженности, начиная со 02.06.2018 года; расходы по оплате госпошлины в сумме 7695,00 руб.

Заявленные требования мотивировала следующим. 02.02.2016 г. между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Поскольку предмет договора передан покупателям, переход права собственности зарегистрирован 08.02.2016 г., то договорные обязанности продавец исполнил. В ЕГРИП была внесена запись об обременении права в виде ипотеки в силу закона. Согласно п.2 указанного договора стоимость квартиры определена в размере 1500000,00 руб., из которых 1100000,00 руб. ответчик выплатила до подписания договора следующим образом: 750 000 руб. переданы Кислицыну А.Н. и 350 000 руб. преданы истцу. Остаток суммы по договору в размере 400 000 руб. Старостина Т.А. обязалась передать истцу до 25.12.2016 г. Однако, ответчик обязательства по уплате оставшейся части долга не исполняет, долг составляет 400000,00 руб.

В судебном заседании истец Кислицина Н.Н. и ее представитель Саратовский А.А. поддержали требования в полном объеме, указывая, что ответчиком до настоящего времени задолженность по договору купли-продажи не выплачена, все требования истца об исполнении договора остаются без удовлетворения.

Ответчик Старостина Т.А. в суд не явилась, отзыв на иск не представила, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом по месту жительства по адресу: г.Лесной ул.Южная д.1 кв.4 путем направления судебной повестки и искового материала заказной почтой с уведомлением о вручении. Поскольку Старостина Т.А. не получала данную корреспонденцию, она была возвращена в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за ее получением (л.д. 16). Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не представила.

В силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, ее представителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что 02.02.2016 г. между сторонами заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продал, а ответчик купила в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру под номером 4, расположенную в Свердловской области, Городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Южная дом № 1 общей площадью 45,6 кв. м.

Согласно п.3 Договора объект недвижимости продан за 1500000,00 руб., из которых 750000,00 руб. и 350000,00 руб. переданы до подписания договора, а 400000,00 руб. - в срок до 25.12.2016 г.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Доказательств полной оплаты стоимости товара по договору стороной ответчика не представлено.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от 02.02.2016 г. в размере 400000,00 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 488 ГК РФ проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат уплате со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до момента его оплаты покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу положений п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен (обратного суду не представлено), произведен с учетом положений ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, признается судом верным.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде, в том числе подачи искового заявления ответчиком не возвращены денежные средства, требование истца на взыскание процентов за период с 27.12.2016 г. по 01.06.2018 г. является правомерным и подлежит взысканию с ответчика в сумме 49502,61 руб.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактической оплаты суммы долга (48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. Расходы истца по оплате госпошлины составляют 7695,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Старостиной Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислициной Н.Н. к Старостиной Т.А. о взыскании долга по договору купли-продажи и процентов – удовлетворить.

Взыскать со Старостиной Т.А. в пользу Кислициной Н.Н. 400000,00 руб. (Четыреста тысяч рублей) оуркову Дмитрию Павловичу кжат ести в соответствии с положениями КАС в счет долга по договору купли-продажи от 02.02.2016 г.; 49502,61 руб. (Сорок девять тысяч пятьсот два рубля 61 коп.) проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 27.12.2016 г. по 01.06.2018 г.; продолжить взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ с суммы задолженности до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать со Старостиной Т.А. в пользу Кислициной Н.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 7695,00 руб. (Семь тысяч шестьсот девяносто пять рублей).

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Т.В.Саркисян