Решение по делу № 2-300/2021 от 27.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 июня 2021 года                                                                                г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тараевой И.А. единолично,

при секретаре Эрдынеевой Н.В.,

с участием истца Греховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2021 по исковому заявлению Греховой М.В. к Колодиной Н.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грехова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя приобретением жилого помещения. Так, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, у Колодиной Н.М. Однако правоустанавливающие документы оформлены не были. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет указанными жилым домом и земельным участком, проживает в доме, производит ремонт, оплачивает электроэнергию и другие услуги. Также пользуется земельным участком. В течение всего периода владения никто не оспаривал ее прав, в том числе и ответчик. При этом в течение всего периода истец владеет жилым домом с земельным участком непрерывно. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел регистрации недвижимости с вопросом об оформлении права собственности. Однако ей пояснили, что необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Истец просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Грехов А.В., Потехина Г.М., Потехин М.В.

Истец Грехова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Колодина Н.М., Грехов А.В., Потехина Г.М., Потехин М.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленными о его времени и месте. Согласно письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из кадастровых паспортов следует, что данные объекты недвижимого имущества состоят на кадастровом учете.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Колодиной Н.М. постановлением <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его собственником является Колодина Н.М. Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (записано в реестровую книгу под №), выданного Бюро технической инвентаризации, следует, что Колодина Н.М. является собственником указанного жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Греховой М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представленные истцом квитанции об оплате земельного налога, услуг ООО «Экоальянс», электроэнергии по адресу нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом иска, в том числе, от имени Потехиной Г.М. с учетом ее согласия с заявленными требованиями подтверждают факт владения и пользования им истцом.

Грехов А.В. является супругом истца (свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №, о расторжении брака <данные изъяты> №), согласно письменному заявлению с иском согласен, поскольку имущество приобретено супругой до вступления в брак. Потехина Г.М. является матерью Греховой М.В. (свидетельство о рождении <данные изъяты> №), Потехин М.В. – братом, последние также с иском согласны, поскольку имущество приобретено Греховой М.В. без их финансового участия. Также у Греховой М.В. имеется несовершеннолетняя дочь ФИО6 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, паспорт <данные изъяты>), законным представителем которой она является.

Показаниями свидетелей подтверждаются приведенные выше обстоятельства, из которых следует, что дом с земельным участком приобретены Греховой М.В. у Колодиной Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор Колодина на указанное имущество не претендовала, все это время истец со своей семьей (мать, брат, дочь, супруг) проживает в доме.

Таким образом, принимая во внимание, что предыдущий владелец имущества Колодина Н.М. исковые требования признала в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку совокупностью исследованных судом доказательств подтвержден факт приобретения жилого дома и земельного участка истцом у ответчика Колодиной в отсутствии правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Признать право собственности Греховой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.

Судья                                                                                   И.А. Тараева