Решение по делу № 2-151/2024 (2-1949/2023;) от 15.11.2023

Гражданское дело № 2-151/20241    

УИД № 74RS0010-01-2023-002325-71    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 15 января 2024 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жилова М.А.,

при секретаре                      Ануфренчук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Олега Юрьевича к Садоводческому некоммерческому Товариществу «Энергетик» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петров О.Ю. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Энергетик» о выделе в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок №Б указывая, что является членом СНТ «Энергетик", которому государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 147,5 га в общую долевую собственность, пользуется земельным участком № Б, площадью 1001 кв.м. Для распоряжения своим имуществом истцу необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Энергетик» насчитывает 1000 членов, провести собрание всех участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ «Энергетик» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно, земельный участок №Б, площадью 1001 кв.м., признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец Петров О.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное мнение.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).

    В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

    Как следует из п.1 ст.36 Земельного кодекса, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

    В силу п. 4 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», гражданин, являющийся членом садоводческого товарищества, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ.

    В судебном заседании установлено, что согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на право собственности на землю, Садовому товариществу «Энергетик» решением от 05 апреля 1995 года № Главы администрации Агаповского района предоставлено в коллективно-долевую собственность 147,5 га земли для садоводства. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №.

    Согласно справки № от 08 февраля 2023 года, от 25 июля 2022 года Петров О.Ю. является членом СНТ СН «Энергетик», ему предоставлен земельный участок №Б, площадью 1000 кв.м.

    Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок №Б, имеет площадь 1001+/-22 кв.м., расположен по адресу: <адрес>», кадастровый №, для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права, является признание права.

    Из выписки протокола заседания правления СНТ СН «Энергетик» № от 25 января 2023 года следует, что Петрову О.Ю. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о выделе своей доли в общем имуществе товарищества, в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли.

    Как следует из представленных материалов соглашения всех участников долевой собственности не достигнуто.

    Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности Петрова О.Ю. на земельный участок №Б, расположенный по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Петрова Олега Юрьевича, удовлетворить.

    Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 711Б+/-22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности Петрова Олега Юрьевича на земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 1001+/-22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года