Решение по делу № 2-1949/2013 от 15.02.2013

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО Компания “ЭКО-ЭК”, ООО “Спрецстрой-К”, 3-и лица: ЗАО “Строительное управление №”, ОАО “Москапстрой”, ООО “Региональная финансово-строительная компания”, ЗАО “Московская областная инвестиционно - строительная компания”, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО Компания “ЭКО-ЭК”, ООО “Спрецстрой-К” о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» и ООО «Спецстрой-К» заключен инвестиционный договор №-И, в результате которого ответчик приобрел право на результат инвестиционной деятельности в виде 160 квартир, в том числе и на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между «Спецстрой-К» и ООО Компания «ЭКО-ЭК» заключен Инвестиционный договор №-И/3 по которому ответчик приобрел право на результат инвестиционной деятельности в том числе на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО Компания «ЭКО-ЭК» заключен Договор №-И/3-14 Об инвестировании строительства жилья, предметом которого является совместное долевое финансирование и строительство жилого дома по адресу: корпус 8 микрорайон 1 Павшинской поймы <адрес> в части однокомнатной квартиры, общей площадью 37,34 кв.м. на 4 этаже, в секции №. После ввода объекта в эксплуатацию Ответчик - 2 взял на себя обязательства по передаче указанной квартиры истцу. В соответствии с п. 3.1. договора истец брал на себя обязательства по осуществлению финансирования в сумме 1 678 433 руб. 00 коп.

Все обязательства по оплате выполнены истцом в надлежащие сроки и в полном объеме, согласно условиям договора, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 558 672 руб. 00 коп., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 558 672 руб. 00 коп., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 561 089 руб. 00 ко<адрес> ООО Компания «ЭКО-ЭК» не представляет истцу пакет документов, необходимый для оформления его права собственности на указанную квартиру.

Согласно п. 2.2.5. Договора срок сдачи дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2007 года. Подписание Акта приемки дома в эксплуатацию осуществляется не позднее 3-го квартала 2007 года и свидетельствует о надлежащем исполнении ООО Компания «ЭКО-ЭК» обязанностей инвестора.

Истица указывает, что на настоящий момент дом построен, введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-76, выданного Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. По итогам обмеров органа, осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества однокомнатной квартире, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес>, секция 3, этаж 4, общей площадью 37,34 кв.м. на 4 этаже (на площадке слева) соответствует <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Учитывая, что ответчик не может предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, истица указывает, что ее права, как участника инвестиционных правоотношений нарушены.

Также истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № района «Теплый Стан» <адрес> ФИО4 по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, разделе имущества, нажитого супругами в период брака и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, взыскании алиментов было постановлено в том числе признать за ФИО2 по договору об инвестировании строительства жилья (долевого участия в строительстве жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ №-И/3-14, заключенного между ООО Компания «ЭКО-ЭК» и ФИО2 право на получение доли, соответствующей однокомнатной квартире, общей площадью 37,34 кв.м. на 4 этаже (на площадке слева), в секции № по адресу: корпус 8 микрорайон 1 Павшинской поймы <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В Судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО Компания «ЭКО-ЭК» заключен Договор №-И/3-14 Об инвестировании строительства жилья, предметом которого является совместное долевое финансирование и строительство жилого дома по адресу: корпус 8 микрорайон 1 Павшинской поймы <адрес> в части однокомнатной квартиры, общей площадью 37,34 кв.м. на 4 этаже, в секции №. После ввода объекта в эксплуатацию ответчик взял на себя обязательства по передаче указанной квартиры истцу. В соответствии с п. 3.1. договора истец брал на себя обязательства по осуществлению финансирования в сумме 1 678 433 руб. 00 коп (Л.д.6-10).

Все обязательства по оплате выполнены истцом в надлежащие сроки и в полном объеме, согласно условиям договора, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 558 672 руб. 00 коп.(Л.д.12), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 558 672 руб. 00 коп. (Л.д.13), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 561 089 руб. 00 коп. (Л.д.14). Однако ООО Компания «ЭКО-ЭК» не представляет истцу пакет документов, необходимый для оформления его права собственности на указанную квартиру.

Согласно п. 2.2.5. Договора срок сдачи дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2007 года. Подписание Акта приемки дома в эксплуатацию осуществляется не позднее 3-го квартала 2007 года и свидетельствует о надлежащем исполнении ООО Компания «ЭКО-ЭК» обязанностей инвестора.

Дом построен, введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-76, выданного Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(Л.д.72).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № района «Теплый Стан» <адрес> ФИО4 за ФИО2 признано по договору об инвестировании строительства жилья (долевого участия в строительстве жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ №-И/3-14, заключенного между ООО Компания «ЭКО-ЭК» и право на получение доли, соответствующей однокомнатной квартире, общей площадью 37,34 кв.м. на 4 этаже (на площадке слева), в секции № по адресу: корпус 8 микрорайон 1 Павшинской поймы <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.30).

Учитывая, что истицей в полном объеме выполнены обязательства по договору, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана, истица несет бремя содержания квартиры, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова