Решение по делу № 2-1117/2019 от 25.02.2019

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Засорина Дмитрия Геннадьевича к СНТ «Левобережное», Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коркишко Т.Г., Засорин Д.Г. обратились в суд, требуя включить в наследственную массу после смерти Засориной Л.Е. принадлежащее ей имущество: земельный участок, кадастровый .... Кроме того, в связи со смертью мужа Н. - Г. и отказом от части наследства дочерью Коркишко Т.Г., просят признать за сыном Засориным Д.Г. право собственности на данный земельный участок. В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Засорина Л.Е. После смерти Засориной Л.Е. открылось наследство, ее наследниками являются муж Г., сын Засорин Д.Г., дочь Коркишко Т.Г. Часть имущества принято наследниками, однако, для принятия земельного участка, кадастровый ..., необходимо его включить в наследственную массу, поскольку регистрация данного земельного участка была произведена после смерти собственника.

Определением суда производство по делу по иску Коркишко Татьяны Геннадьевны было прекращено, в связи с отказом данного истца от иска.

Определением суда Коркишко Т.Г. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец Засорин Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

В судебное заседание СНТ «Левобережное» своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... в судебное заседание своих представителей также не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Коркишко Т.Г. в судебном заседании полагала иск Засорина Д.Г. подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Коркишко Т.Г., Засорин Д.Г. являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ Засориной Л.Е., в подтверждение чему представлено свидетельство о смерти, а также документы, подтверждающие наличие родственных отношений (свидетельства о рождении, актовые записи о заключении брака).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Засорина Д.Г., Коркишко Т.Г. нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу Засориной Л.Е., выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону.

Однако, согласно выписке из ЕГРН, в собственность на имя Засориной Л.Е. оформлен земельный участок с кадастровым номером ...

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ... Засорину Д.Г., Коркишко Т.Г. не выдано, так как документы на земельный участок были оформлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Засориной Л.Е.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ и Засориной Л.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как видно из дела, договор заключен между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ и Засориной Л.Е. в письменной форме, существенные условия данного договора между сторонами были согласованы, недействительным либо незаключенным этот договор не признавался, при жизни Засорина Л.Е. с требованиями о расторжении данного договора не обращалась, участок был передан Засориной Л.Е. по акту приема-передачи.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.1 п.4 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что Засорина Л.Е. при жизни выдала представителю нотариальную доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок. С заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ обратилась ее представитель. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Учитывая, что Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... и Засорина Л.Е. заключили договор купли-продажи спорного земельного участка, чем выразили свою волю на передачу земельного участка Засориной Л.Е., Засорина Л.Е. в свою очередь выдала доверенность для регистрации права собственности на ее земельный участок, а также, что требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, то факт смерти Засориной Л.Е. не лишает ее права собственности на данный земельный участок.

Из смысла п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером ... подлежит включению в наследственную массу Засориной Л.Е.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как это предусмотрено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками, принявшими наследство Засориной Л.Е. по закону, являются Засорин Д.Г., Коркишко Т.Г., а также Г.

Однако, поскольку Коркишко Т.Г. отказывается от требования о признании права собственности на земельный участок за ней, Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, то требование Засорина Д.Г. о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Засорина Дмитрия Геннадьевича удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Засориной Людмилы Евтеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

Признать в порядке наследования за Засориным Дмитрием Геннадьевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., после смерти Засориной Людмилы Евтеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 12 апреля 2019 года.

Судья Е.А. Богомазова